Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Marskamperf 20

2461PW Ter Aar

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.090
+14,2%
[ € 356.479 – € 453.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.120[ € 373.464 – € 412.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.425[ € 396.245 – € 437.955 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Marskamperf 20 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.090 (€ 5.787 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.453Sinds september +1,1%
+€ 50.31712 maanden +14,2%
+€ 36.57312 mnd vs. NL +10,3%
H. Marskamperf 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.090 voor H. Marskamperf 20 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Marskamperf 20 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.425. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.090.

Verwachte verkoopprijs H. Marskamperf 20
€ 417.425[ € 396.245 – € 437.955 ]
Verkoper houdt over€ 411.583−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.924+€ 10.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Marskamperf 20 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.616 per m².

Verwachte vraagprijs H. Marskamperf 20
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 393.120[ € 373.464 – € 412.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.616[ € 5.335 – € 5.897 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Marskamperf 20 adviseren wij in een bod van € 417.425, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.120 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.090+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.425+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.296+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Marskamperf 20 zal in bij een vraagprijs van € 393.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Marskamperf 20 in Ter Aar bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 405.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Marskamperf 20

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.090
Verwachte verkoopprijs€ 417.425
Verwachte vraagprijs€ 393.120
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar Lintbebouwing→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar Lintbebouwing besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Langeraar Lintbebouwing

Langeraar Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.M. Halkesstraat 33-202, 2461RT Ter Aar
J.M. Halkesstraat 33-202
2013 · 46 m²
€ 281.384
Straatbeeld van A.G.M. van der Hoevenstraat 42, 2461SH Ter Aar
A.G.M. van der Hoevenstraat 42
1999 · 64 m²
€ 398.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.090 is H. Marskamperf 20 een van de meer betaalbare woningen in Langeraar Lintbebouwing. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H. Marskamperf 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Marskamperf 20 in Ter Aar.

Wat is H. Marskamperf 20 in Ter Aar waard?
H. Marskamperf 20 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.090 (bandbreedte € 356.479 – € 453.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeraar Lintbebouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Marskamperf 20 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van H. Marskamperf 20 in Ter Aar is in oktober 2026 € 393.120 (bandbreedte € 373.464 – € 412.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.787.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Marskamperf 20 in Ter Aar?
Voor H. Marskamperf 20 adviseren wij een bod van € 417.425 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Marskamperf 20 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van H. Marskamperf 20 in Ter Aar bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Marskamperf 20 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Marskamperf 20 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Marskamperf 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar Lintbebouwing is € 649.000. De geschatte marktwaarde van H. Marskamperf 20 ligt rond € 405.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Marskamperf 20?
Huishoudens in de buurt van H. Marskamperf 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).