Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wassenaerstraat 49

2461RB Ter Aar

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.582
+14,2%
[ € 348.112 – € 443.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.903[ € 363.758 – € 402.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.681[ € 387.766 – € 428.583 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wassenaerstraat 49 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.582 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.348Sinds september +1,1%
+€ 49.13612 maanden +14,2%
+€ 35.71412 mnd vs. NL +10,3%
van Wassenaerstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.582 voor van Wassenaerstraat 49 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wassenaerstraat 49 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.681. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.582.

Verwachte verkoopprijs van Wassenaerstraat 49
€ 408.681[ € 387.766 – € 428.583 ]
Verkoper houdt over€ 402.936−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.005+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wassenaerstraat 49 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs van Wassenaerstraat 49
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 382.903[ € 363.758 – € 402.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wassenaerstraat 49 adviseren wij in een bod van € 408.681, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.903 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.582+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.681+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.115+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wassenaerstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 382.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wassenaerstraat 49 in Ter Aar bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 395.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wassenaerstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.582
Verwachte verkoopprijs€ 408.681
Verwachte vraagprijs€ 382.903
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dosinstraat 10, 2461RJ Ter Aar
Dosinstraat 10
1964 · 93 m²
€ 393.609
Straatbeeld van van Brederodeplein 2, 2461RK Ter Aar
van Brederodeplein 2
1966 · 91 m²
€ 409.743
Straatbeeld van Schoutstraat 4, 2461SR Ter Aar
Schoutstraat 4
1980 · 109 m²
€ 428.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.582 is van Wassenaerstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Langeraar. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Wassenaerstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wassenaerstraat 49 in Ter Aar.

Wat is van Wassenaerstraat 49 in Ter Aar waard?
van Wassenaerstraat 49 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.582 (bandbreedte € 348.112 – € 443.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wassenaerstraat 49 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van van Wassenaerstraat 49 in Ter Aar is in oktober 2026 € 382.903 (bandbreedte € 363.758 – € 402.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wassenaerstraat 49 in Ter Aar?
Voor van Wassenaerstraat 49 adviseren wij een bod van € 408.681 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wassenaerstraat 49 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van van Wassenaerstraat 49 in Ter Aar bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wassenaerstraat 49 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wassenaerstraat 49 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 49.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wassenaerstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van van Wassenaerstraat 49 ligt rond € 395.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wassenaerstraat 49?
Huishoudens in de buurt van van Wassenaerstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).