Huiswaardemeter

Woningwaarde Dosinstraat 11

2461RH Ter Aar

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.046
+14,2%
[ € 291.320 – € 370.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.350[ € 304.333 – € 336.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.099[ € 324.723 – € 358.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Dosinstraat 11 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.046 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds september +1,1%
+€ 41.12012 maanden +14,2%
+€ 29.88812 mnd vs. NL +10,3%
Dosinstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.046 voor Dosinstraat 11 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dosinstraat 11 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.099. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.046.

Verwachte verkoopprijs Dosinstraat 11
€ 342.099[ € 324.723 – € 358.905 ]
Verkoper houdt over€ 337.086−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.091+€ 8.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dosinstraat 11 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Dosinstraat 11
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 320.350[ € 304.333 – € 336.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dosinstraat 11 adviseren wij in een bod van € 342.099, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.350 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.046+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.099+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.204+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dosinstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 320.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dosinstraat 11 in Ter Aar bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 331.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dosinstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.046
Verwachte verkoopprijs€ 342.099
Verwachte vraagprijs€ 320.350
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dosinstraat 10, 2461RJ Ter Aar
Dosinstraat 10
1964 · 93 m²
€ 393.609
Straatbeeld van van Brederodeplein 2, 2461RK Ter Aar
van Brederodeplein 2
1966 · 91 m²
€ 409.743
Straatbeeld van Schoutstraat 4, 2461SR Ter Aar
Schoutstraat 4
1980 · 109 m²
€ 428.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.046 is Dosinstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Langeraar. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dosinstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dosinstraat 11 in Ter Aar.

Wat is Dosinstraat 11 in Ter Aar waard?
Dosinstraat 11 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.046 (bandbreedte € 291.320 – € 370.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dosinstraat 11 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Dosinstraat 11 in Ter Aar is in oktober 2026 € 320.350 (bandbreedte € 304.333 – € 336.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Dosinstraat 11 in Ter Aar?
Voor Dosinstraat 11 adviseren wij een bod van € 342.099 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dosinstraat 11 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Dosinstraat 11 in Ter Aar bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dosinstraat 11 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dosinstraat 11 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 41.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dosinstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dosinstraat 11 ligt rond € 331.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dosinstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dosinstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).