Huiswaardemeter

Woningwaarde Dosinstraat 6

2461RJ Ter Aar

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.245
+14,2%
[ € 361.016 – € 459.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.141[ € 378.234 – € 418.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.716[ € 401.306 – € 443.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Dosinstraat 6 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.245 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.509Sinds september +1,1%
+€ 50.95712 maanden +14,2%
+€ 37.03812 mnd vs. NL +10,3%
Dosinstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.245 voor Dosinstraat 6 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dosinstraat 6 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.716. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.245.

Verwachte verkoopprijs Dosinstraat 6
€ 422.716[ € 401.306 – € 443.549 ]
Verkoper houdt over€ 416.816−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.320+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dosinstraat 6 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Dosinstraat 6
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 398.141[ € 378.234 – € 418.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dosinstraat 6 adviseren wij in een bod van € 422.716, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.141 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.245+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.716+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.852+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dosinstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 398.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dosinstraat 6 in Ter Aar bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 410.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dosinstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.245
Verwachte verkoopprijs€ 422.716
Verwachte vraagprijs€ 398.141
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dosinstraat 10, 2461RJ Ter Aar
Dosinstraat 10
1964 · 93 m²
€ 393.609
Straatbeeld van van Brederodeplein 2, 2461RK Ter Aar
van Brederodeplein 2
1966 · 91 m²
€ 409.743
Straatbeeld van Schoutstraat 4, 2461SR Ter Aar
Schoutstraat 4
1980 · 109 m²
€ 428.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.245 is Dosinstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Langeraar. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dosinstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dosinstraat 6 in Ter Aar.

Wat is Dosinstraat 6 in Ter Aar waard?
Dosinstraat 6 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.245 (bandbreedte € 361.016 – € 459.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dosinstraat 6 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Dosinstraat 6 in Ter Aar is in oktober 2026 € 398.141 (bandbreedte € 378.234 – € 418.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Dosinstraat 6 in Ter Aar?
Voor Dosinstraat 6 adviseren wij een bod van € 422.716 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dosinstraat 6 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Dosinstraat 6 in Ter Aar bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dosinstraat 6 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dosinstraat 6 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dosinstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dosinstraat 6 ligt rond € 410.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dosinstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dosinstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).