Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wassenaerplein 8

2461RN Ter Aar

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.651
+14,2%
[ € 338.493 – € 430.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.174[ € 353.565 – € 390.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.546[ € 377.254 – € 416.965 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wassenaerplein 8 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.651 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.228Sinds september +1,1%
+€ 47.77812 maanden +14,2%
+€ 34.72712 mnd vs. NL +10,3%
van Wassenaerplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.651 voor van Wassenaerplein 8 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wassenaerplein 8 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.546. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 384.651.

Verwachte verkoopprijs van Wassenaerplein 8
€ 397.546[ € 377.254 – € 416.965 ]
Verkoper houdt over€ 391.923−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.647+€ 10.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wassenaerplein 8 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs van Wassenaerplein 8
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 372.174[ € 353.565 – € 390.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wassenaerplein 8 adviseren wij in een bod van € 397.546, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.174 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.651+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.546+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.423+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wassenaerplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 372.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wassenaerplein 8 in Ter Aar bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 384.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wassenaerplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.651
Verwachte verkoopprijs€ 397.546
Verwachte vraagprijs€ 372.174
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dosinstraat 10, 2461RJ Ter Aar
Dosinstraat 10
1964 · 93 m²
€ 393.609
Straatbeeld van van Brederodeplein 2, 2461RK Ter Aar
van Brederodeplein 2
1966 · 91 m²
€ 409.743
Straatbeeld van Schoutstraat 4, 2461SR Ter Aar
Schoutstraat 4
1980 · 109 m²
€ 428.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.651 is van Wassenaerplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Langeraar. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Wassenaerplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wassenaerplein 8 in Ter Aar.

Wat is van Wassenaerplein 8 in Ter Aar waard?
van Wassenaerplein 8 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.651 (bandbreedte € 338.493 – € 430.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wassenaerplein 8 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van van Wassenaerplein 8 in Ter Aar is in oktober 2026 € 372.174 (bandbreedte € 353.565 – € 390.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wassenaerplein 8 in Ter Aar?
Voor van Wassenaerplein 8 adviseren wij een bod van € 397.546 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wassenaerplein 8 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van van Wassenaerplein 8 in Ter Aar bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wassenaerplein 8 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wassenaerplein 8 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 47.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wassenaerplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van van Wassenaerplein 8 ligt rond € 384.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wassenaerplein 8?
Huishoudens in de buurt van van Wassenaerplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).