Huiswaardemeter

Woningwaarde J.M. Halkesstraat 21

2461RP Ter Aar

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.868
+14,2%
[ € 346.604 – € 441.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.143[ € 362.086 – € 400.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.018[ € 386.346 – € 427.013 ]

Wat is mijn huis waard?

J.M. Halkesstraat 21 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.868 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.329Sinds september +1,1%
+€ 48.92312 maanden +14,2%
+€ 35.55912 mnd vs. NL +10,3%
J.M. Halkesstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.868 voor J.M. Halkesstraat 21 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.M. Halkesstraat 21 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.018. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.868.

Verwachte verkoopprijs J.M. Halkesstraat 21
€ 407.018[ € 386.346 – € 427.013 ]
Verkoper houdt over€ 401.291−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.308+€ 10.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.M. Halkesstraat 21 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs J.M. Halkesstraat 21
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 381.143[ € 362.086 – € 400.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.M. Halkesstraat 21 adviseren wij in een bod van € 407.018, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.143 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.868+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.018+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.369+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.M. Halkesstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 381.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.M. Halkesstraat 21 in Ter Aar bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 393.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.M. Halkesstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.868
Verwachte verkoopprijs€ 407.018
Verwachte vraagprijs€ 381.143
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dosinstraat 10, 2461RJ Ter Aar
Dosinstraat 10
1964 · 93 m²
€ 393.609
Straatbeeld van van Brederodeplein 2, 2461RK Ter Aar
van Brederodeplein 2
1966 · 91 m²
€ 409.743
Straatbeeld van de Kamp 3, 2461PZ Ter Aar
de Kamp 3
1978 · 131 m²
€ 511.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.868 is J.M. Halkesstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Langeraar. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.M. Halkesstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.M. Halkesstraat 21 in Ter Aar.

Wat is J.M. Halkesstraat 21 in Ter Aar waard?
J.M. Halkesstraat 21 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.868 (bandbreedte € 346.604 – € 441.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.M. Halkesstraat 21 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van J.M. Halkesstraat 21 in Ter Aar is in oktober 2026 € 381.143 (bandbreedte € 362.086 – € 400.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op J.M. Halkesstraat 21 in Ter Aar?
Voor J.M. Halkesstraat 21 adviseren wij een bod van € 407.018 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.M. Halkesstraat 21 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van J.M. Halkesstraat 21 in Ter Aar bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.M. Halkesstraat 21 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.M. Halkesstraat 21 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 48.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.M. Halkesstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van J.M. Halkesstraat 21 ligt rond € 393.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.M. Halkesstraat 21?
Huishoudens in de buurt van J.M. Halkesstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).