Huiswaardemeter

Woningwaarde G. van Dijkstraat 5

2461RV Ter Aar

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.453
+14,2%
[ € 332.159 – € 422.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.143[ € 346.886 – € 383.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.178[ € 370.127 – € 409.088 ]

Wat is mijn huis waard?

G. van Dijkstraat 5 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.453 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.149Sinds september +1,1%
+€ 46.88412 maanden +14,2%
+€ 34.07712 mnd vs. NL +10,3%
G. van Dijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.453 voor G. van Dijkstraat 5 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G. van Dijkstraat 5 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.178. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.453.

Verwachte verkoopprijs G. van Dijkstraat 5
€ 390.178[ € 370.127 – € 409.088 ]
Verkoper houdt over€ 384.636−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.132+€ 9.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

G. van Dijkstraat 5 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs G. van Dijkstraat 5
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 365.143[ € 346.886 – € 383.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G. van Dijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 390.178, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.143 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.453+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.178+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.687+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G. van Dijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 365.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G. van Dijkstraat 5 in Ter Aar bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 377.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over G. van Dijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.453
Verwachte verkoopprijs€ 390.178
Verwachte vraagprijs€ 365.143
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dosinstraat 10, 2461RJ Ter Aar
Dosinstraat 10
1964 · 93 m²
€ 393.609
Straatbeeld van van Brederodeplein 2, 2461RK Ter Aar
van Brederodeplein 2
1966 · 91 m²
€ 409.743
Straatbeeld van Heemraadsingel 29, 2461SP Ter Aar
Heemraadsingel 29
1979 · 125 m²
€ 517.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.453 is G. van Dijkstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Langeraar. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G. van Dijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G. van Dijkstraat 5 in Ter Aar.

Wat is G. van Dijkstraat 5 in Ter Aar waard?
G. van Dijkstraat 5 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.453 (bandbreedte € 332.159 – € 422.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van G. van Dijkstraat 5 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van G. van Dijkstraat 5 in Ter Aar is in oktober 2026 € 365.143 (bandbreedte € 346.886 – € 383.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op G. van Dijkstraat 5 in Ter Aar?
Voor G. van Dijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 390.178 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G. van Dijkstraat 5 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van G. van Dijkstraat 5 in Ter Aar bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G. van Dijkstraat 5 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G. van Dijkstraat 5 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 46.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G. van Dijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van G. van Dijkstraat 5 ligt rond € 377.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G. van Dijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van G. van Dijkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).