Huiswaardemeter

Woningwaarde A. van Heusdenstraat 17

2461VJ Ter Aar

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.429
+14,2%
[ € 456.218 – € 580.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.134[ € 477.977 – € 528.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.189[ € 507.134 – € 560.517 ]

Wat is mijn huis waard?

A. van Heusdenstraat 17 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.429 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.698Sinds september +1,1%
+€ 64.39512 maanden +14,2%
+€ 46.80512 mnd vs. NL +10,3%
A. van Heusdenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.429 voor A. van Heusdenstraat 17 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. van Heusdenstraat 17 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.189. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.429.

Verwachte verkoopprijs A. van Heusdenstraat 17
€ 534.189[ € 507.134 – € 560.517 ]
Verkoper houdt over€ 527.063−€ 7.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.023+€ 12.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. van Heusdenstraat 17 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs A. van Heusdenstraat 17
Onder gem. in Kern Ter AarBoven gem.
€ 503.134[ € 477.977 – € 528.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Kern Ter Aar
€ 728.950[ € 355.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. van Heusdenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 534.189, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.134 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.429+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.189+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.898+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. van Heusdenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 503.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. van Heusdenstraat 17 in Ter Aar bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 518.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. van Heusdenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.429
Verwachte verkoopprijs€ 534.189
Verwachte vraagprijs€ 503.134
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam Oost→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (34%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aardam Oost

Aardam Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogerheijdestraat 34, 2461XE Ter Aar
Hoogerheijdestraat 34
1978 · 126 m²
€ 515.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. van Heusdenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aardam Oost willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A. van Heusdenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. van Heusdenstraat 17 in Ter Aar.

Wat is A. van Heusdenstraat 17 in Ter Aar waard?
A. van Heusdenstraat 17 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.429 (bandbreedte € 456.218 – € 580.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. van Heusdenstraat 17 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van A. van Heusdenstraat 17 in Ter Aar is in oktober 2026 € 503.134 (bandbreedte € 477.977 – € 528.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op A. van Heusdenstraat 17 in Ter Aar?
Voor A. van Heusdenstraat 17 adviseren wij een bod van € 534.189 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. van Heusdenstraat 17 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van A. van Heusdenstraat 17 in Ter Aar bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. van Heusdenstraat 17 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. van Heusdenstraat 17 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 64.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. van Heusdenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam Oost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van A. van Heusdenstraat 17 ligt rond € 518.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. van Heusdenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van A. van Heusdenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).