Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. van Rijnplantsoen 36

2461VR Ter Aar

Te koop
62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.863
+13,4%
[ € 341.319 – € 434.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.254[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. van Rijnplantsoen 36 in Ter Aar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.863 (€ 6.256 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds juli +1,1%
+€ 45.93112 maanden +13,4%
+€ 33.85412 mnd vs. NL +9,9%
P.C. van Rijnplantsoen 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.863 voor P.C. van Rijnplantsoen 36 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. van Rijnplantsoen 36 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.254. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.863.

Verwachte verkoopprijs P.C. van Rijnplantsoen 36
€ 400.254[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 394.601−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.409+€ 10.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.601

Wat is de vraagprijs?

P.C. van Rijnplantsoen 36 in Ter Aar staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.048 per m².

Vraagprijs P.C. van Rijnplantsoen 36
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.048[ € 5.746 – € 6.351 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 756.934[ € 275.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. van Rijnplantsoen 36 adviseren wij in een bod van € 400.254, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.863+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.254+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.267+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. van Rijnplantsoen 36 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. van Rijnplantsoen 36 in Ter Aar bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 387.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. van Rijnplantsoen 36

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.863
Verwachte verkoopprijs€ 400.254
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.M. Halkesstraat 33-202, 2461RT Ter Aar
J.M. Halkesstraat 33-202
2013 · 46 m²
€ 448.089
Straatbeeld van Schoutstraat 4, 2461SR Ter Aar
Schoutstraat 4
1980 · 109 m²
€ 428.901
Straatbeeld van van Brederodeplein 2, 2461RK Ter Aar
van Brederodeplein 2
1966 · 91 m²
€ 409.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.863 is P.C. van Rijnplantsoen 36 een van de meer betaalbare woningen in Langeraar. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over P.C. van Rijnplantsoen 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. van Rijnplantsoen 36 in Ter Aar.

Wat is P.C. van Rijnplantsoen 36 in Ter Aar waard?
P.C. van Rijnplantsoen 36 in Ter Aar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.863 (bandbreedte € 341.319 – € 434.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de vraagprijs van P.C. van Rijnplantsoen 36 in Ter Aar?
P.C. van Rijnplantsoen 36 in Ter Aar staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.256.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. van Rijnplantsoen 36 in Ter Aar?
Voor P.C. van Rijnplantsoen 36 adviseren wij een bod van € 400.254 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. van Rijnplantsoen 36 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. van Rijnplantsoen 36 in Ter Aar bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. van Rijnplantsoen 36 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. van Rijnplantsoen 36 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 45.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. van Rijnplantsoen 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van P.C. van Rijnplantsoen 36 ligt rond € 387.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. van Rijnplantsoen 36?
Huishoudens in de buurt van P.C. van Rijnplantsoen 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).