Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amaliahof 14

2461VV Ter Aar

Te koop
245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.223.732
+13,2%
[ € 1.076.884 – € 1.370.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.251.245[ € 1.187.472 – € 1.312.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amaliahof 14 in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.223.732 (€ 4.995 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.451Sinds mei +1,1%
+€ 142.35412 maanden +13,2%
+€ 96.49712 mnd vs. NL +8,9%
Prinses Amaliahof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.223.732 voor Prinses Amaliahof 14 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amaliahof 14 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.251.245. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.223.732.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amaliahof 14
€ 1.251.245[ € 1.187.472 – € 1.312.469 ]
Verkoper houdt over€ 1.236.231−€ 15.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.278.420+€ 27.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.251.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.236.231

Wat is de vraagprijs?

Prinses Amaliahof 14 in Ter Aar staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Vraagprijs Prinses Amaliahof 14
Onder gem. in Kern Ter AarBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in Kern Ter Aar
€ 700.538[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amaliahof 14 adviseren wij in een bod van € 1.251.245, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.223.732+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.251.245+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.313.807+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amaliahof 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amaliahof 14 in Ter Aar bedragen € 6.066 per maand bij een woningwaarde van € 1.223.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 612.000€ 1.836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.984
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.154.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amaliahof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.223.732
Verwachte verkoopprijs€ 1.251.245
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam Oost→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (34%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Aardam Oost

Aardam Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostkanaalweg 45C, 2461ES Ter Aar
Oostkanaalweg 45C
1981 · 57 m²
€ 309.683
Straatbeeld van Tuinstraat 1, 2461MA Ter Aar
Tuinstraat 1
2025 · 41 m²
€ 364.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Amaliahof 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.223.732 duidelijk in het hogere segment van Aardam Oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Amaliahof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amaliahof 14 in Ter Aar.

Wat is Prinses Amaliahof 14 in Ter Aar waard?
Prinses Amaliahof 14 in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.223.732 (bandbreedte € 1.076.884 – € 1.370.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam Oost.
Wat is de vraagprijs van Prinses Amaliahof 14 in Ter Aar?
Prinses Amaliahof 14 in Ter Aar staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amaliahof 14 in Ter Aar?
Voor Prinses Amaliahof 14 adviseren wij een bod van € 1.251.245 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amaliahof 14 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amaliahof 14 in Ter Aar bedragen € 6.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.223.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.984 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 281 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amaliahof 14 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amaliahof 14 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 142.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amaliahof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam Oost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amaliahof 14 ligt rond € 1.223.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amaliahof 14?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amaliahof 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).