Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amaliahof 2

2461VV Ter Aar

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.047.141
+14,2%
[ € 921.484 – € 1.172.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.023.286[ € 972.122 – € 1.074.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.071.552[ € 1.017.812 – € 1.124.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amaliahof 2 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.047.141 (€ 4.986 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.510Sinds september +1,1%
+€ 130.06712 maanden +14,2%
+€ 94.53812 mnd vs. NL +10,3%
Prinses Amaliahof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.047.141 voor Prinses Amaliahof 2 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amaliahof 2 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.071.552. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.047.141.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amaliahof 2
€ 1.071.552[ € 1.017.812 – € 1.124.949 ]
Verkoper houdt over€ 1.058.515−€ 13.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.095.133+€ 23.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.071.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.058.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Amaliahof 2 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.023.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Amaliahof 2
Onder gem. in Kern Ter AarBoven gem.
€ 1.023.286[ € 972.122 – € 1.074.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.629 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in Kern Ter Aar
€ 728.950[ € 355.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amaliahof 2 adviseren wij in een bod van € 1.071.552, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.023.286 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.047.141+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.071.552+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.125.130+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amaliahof 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.023.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amaliahof 2 in Ter Aar bedragen € 5.311 per maand bij een woningwaarde van € 1.047.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.121
OZB€ 88
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.843.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amaliahof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.047.141
Verwachte verkoopprijs€ 1.071.552
Verwachte vraagprijs€ 1.023.286
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam Oost→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (34%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aardam Oost

Aardam Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaarkop 2, 2461HJ Ter Aar
Blaarkop 2
2016 · 141 m²
€ 662.579
Straatbeeld van Argonnestraat 13, 2461XK Ter Aar
Argonnestraat 13
2009 · 144 m²
€ 509.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Amaliahof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.047.141 duidelijk in het hogere segment van Aardam Oost. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Amaliahof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amaliahof 2 in Ter Aar.

Wat is Prinses Amaliahof 2 in Ter Aar waard?
Prinses Amaliahof 2 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.047.141 (bandbreedte € 921.484 – € 1.172.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Amaliahof 2 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Prinses Amaliahof 2 in Ter Aar is in oktober 2026 € 1.023.286 (bandbreedte € 972.122 – € 1.074.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amaliahof 2 in Ter Aar?
Voor Prinses Amaliahof 2 adviseren wij een bod van € 1.071.552 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amaliahof 2 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amaliahof 2 in Ter Aar bedragen € 5.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.047.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.121 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amaliahof 2 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amaliahof 2 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 130.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amaliahof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam Oost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amaliahof 2 ligt rond € 1.047.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amaliahof 2?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amaliahof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).