Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amaliahof 31

2461VV Ter Aar

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.055.735
+14,2%
[ € 929.047 – € 1.182.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.031.961[ € 980.363 – € 1.083.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.080.056[ € 1.025.460 – € 1.133.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amaliahof 31 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.055.735 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.604Sinds september +1,1%
+€ 131.13412 maanden +14,2%
+€ 95.31412 mnd vs. NL +10,3%
Prinses Amaliahof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.055.735 voor Prinses Amaliahof 31 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amaliahof 31 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.080.056. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.055.735.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amaliahof 31
€ 1.080.056[ € 1.025.460 – € 1.133.403 ]
Verkoper houdt over€ 1.066.925−€ 13.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.103.807+€ 23.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.080.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.066.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Amaliahof 31 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.031.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.160 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Amaliahof 31
Onder gem. in Kern Ter AarBoven gem.
€ 1.031.961[ € 980.363 – € 1.083.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.160[ € 4.902 – € 5.418 ]
Gem. vraagprijs in Kern Ter Aar
€ 728.950[ € 355.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amaliahof 31 adviseren wij in een bod van € 1.080.056, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.961 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.055.735+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.080.056+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.134.059+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amaliahof 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.031.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amaliahof 31 in Ter Aar bedragen € 5.351 per maand bij een woningwaarde van € 1.055.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.163
OZB€ 88
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.858.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amaliahof 31

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.055.735
Verwachte verkoopprijs€ 1.080.056
Verwachte vraagprijs€ 1.031.961
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam Oost→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (34%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aardam Oost

Aardam Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaarkop 2, 2461HJ Ter Aar
Blaarkop 2
2016 · 141 m²
€ 662.579
Straatbeeld van Argonnestraat 13, 2461XK Ter Aar
Argonnestraat 13
2009 · 144 m²
€ 509.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Amaliahof 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.055.735 duidelijk in het hogere segment van Aardam Oost. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Amaliahof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amaliahof 31 in Ter Aar.

Wat is Prinses Amaliahof 31 in Ter Aar waard?
Prinses Amaliahof 31 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.055.735 (bandbreedte € 929.047 – € 1.182.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Amaliahof 31 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Prinses Amaliahof 31 in Ter Aar is in oktober 2026 € 1.031.961 (bandbreedte € 980.363 – € 1.083.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amaliahof 31 in Ter Aar?
Voor Prinses Amaliahof 31 adviseren wij een bod van € 1.080.056 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amaliahof 31 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amaliahof 31 in Ter Aar bedragen € 5.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.055.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.163 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amaliahof 31 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amaliahof 31 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 131.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amaliahof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam Oost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amaliahof 31 ligt rond € 1.055.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amaliahof 31?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amaliahof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).