Huiswaardemeter

Woningwaarde Viaductstraat 96

9561AE Ter Apel

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.491
+11,1%
[ € 396.432 – € 504.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.205[ € 421.995 – € 466.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.865[ € 433.811 – € 479.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Viaductstraat 96 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.491 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.944Sinds september +0,9%
+€ 45.11212 maanden +11,1%
+€ 29.40712 mnd vs. NL +7,3%
Viaductstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.491 voor Viaductstraat 96 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viaductstraat 96 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.865. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.491.

Verwachte verkoopprijs Viaductstraat 96
€ 456.865[ € 433.811 – € 479.475 ]
Verkoper houdt over€ 450.589−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.152+€ 11.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viaductstraat 96 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Viaductstraat 96
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 444.205[ € 421.995 – € 466.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viaductstraat 96 adviseren wij in een bod van € 456.865, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.205 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.491+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.865+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.708+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viaductstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 444.205 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viaductstraat 96 in Ter Apel bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 450.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viaductstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte1.301 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.491
Verwachte verkoopprijs€ 456.865
Verwachte vraagprijs€ 444.205
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdkade 7, 9561JG Ter Apel
Hoofdkade 7
1938 · 128 m²
€ 776.036
Straatbeeld van Bentlagestraat 40, 9561HB Ter Apel
Bentlagestraat 40
1965 · 123 m²
€ 329.391
Straatbeeld van St. Luciastraat 6, 9561GC Ter Apel
St. Luciastraat 6
1965 · 175 m²
€ 441.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Viaductstraat 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.491 duidelijk in het hogere segment van Ter Apel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Viaductstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viaductstraat 96 in Ter Apel.

Wat is Viaductstraat 96 in Ter Apel waard?
Viaductstraat 96 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.491 (bandbreedte € 396.432 – € 504.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viaductstraat 96 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Viaductstraat 96 in Ter Apel is in oktober 2026 € 444.205 (bandbreedte € 421.995 – € 466.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Viaductstraat 96 in Ter Apel?
Voor Viaductstraat 96 adviseren wij een bod van € 456.865 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viaductstraat 96 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Viaductstraat 96 in Ter Apel bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viaductstraat 96 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viaductstraat 96 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 45.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viaductstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Viaductstraat 96 ligt rond € 450.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viaductstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Viaductstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.