Huiswaardemeter

Woningwaarde Viaductstraat 118

9561AG Ter Apel

Te koop
169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.430
+10,1%
[ € 463.258 – € 589.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 521.000[ € 494.950 – € 547.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.954[ € 509.304 – € 562.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Viaductstraat 118 in Ter Apel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.430 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.609Sinds mei +0,9%
+€ 48.47612 maanden +10,1%
+€ 28.20812 mnd vs. NL +5,9%
Viaductstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.430 voor Viaductstraat 118 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viaductstraat 118 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.954. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.430.

Verwachte verkoopprijs Viaductstraat 118
€ 533.954[ € 509.304 – € 562.914 ]
Verkoper houdt over€ 526.831−€ 7.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.783+€ 12.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.831

Wat is de vraagprijs?

Viaductstraat 118 in Ter Apel staat in te koop voor € 521.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Vraagprijs Viaductstraat 118
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 521.000[ € 494.950 – € 547.050 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 425.900[ € 295.000 – € 521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viaductstraat 118 adviseren wij in een bod van € 533.954, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 521.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.430+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.954+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.652+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viaductstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 521.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viaductstraat 118 in Ter Apel bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 526.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viaductstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte1.375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.430
Verwachte verkoopprijs€ 533.954
Vraagprijs€ 521.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barnflair Oost 21, 9561PA Ter Apel
Barnflair Oost 21
1920 · 151 m²
€ 396.432
Straatbeeld van Ter Apelkanaal West 11, 9563PA Ter Apelkanaal
Ter Apelkanaal West 11
1930 · 138 m²
€ 243.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Viaductstraat 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.430 duidelijk in het hogere segment van Ter Apel. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Viaductstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viaductstraat 118 in Ter Apel.

Wat is Viaductstraat 118 in Ter Apel waard?
Viaductstraat 118 in Ter Apel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.430 (bandbreedte € 463.258 – € 589.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de vraagprijs van Viaductstraat 118 in Ter Apel?
Viaductstraat 118 in Ter Apel staat in juni 2026 te koop voor € 521.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Viaductstraat 118 in Ter Apel?
Voor Viaductstraat 118 adviseren wij een bod van € 533.954 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viaductstraat 118 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Viaductstraat 118 in Ter Apel bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viaductstraat 118 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viaductstraat 118 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 48.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viaductstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Viaductstraat 118 ligt rond € 526.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viaductstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Viaductstraat 118 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.