Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterveenweg 91

9561AS Ter Apel

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.440
+11,1%
[ € 358.547 – € 456.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.666[ € 381.583 – € 421.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.297[ € 392.649 – € 433.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterveenweg 91 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.440 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.567Sinds september +0,9%
+€ 40.80112 maanden +11,1%
+€ 26.59712 mnd vs. NL +7,3%
Kloosterveenweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.440 voor Kloosterveenweg 91 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterveenweg 91 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.297. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.440.

Verwachte verkoopprijs Kloosterveenweg 91
€ 413.297[ € 392.649 – € 433.980 ]
Verkoper houdt over€ 407.501−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.713+€ 10.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterveenweg 91 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterveenweg 91
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 401.666[ € 381.583 – € 421.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterveenweg 91 adviseren wij in een bod van € 413.297, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.666 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.440+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.297+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.962+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterveenweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 401.666 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterveenweg 91 in Ter Apel bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 407.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterveenweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.440
Verwachte verkoopprijs€ 413.297
Verwachte vraagprijs€ 401.666
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdkade 7, 9561JG Ter Apel
Hoofdkade 7
1938 · 128 m²
€ 776.036
Straatbeeld van Barnflair West 1, 9561NC Ter Apel
Barnflair West 1
1926 · 88 m²
€ 368.938
Straatbeeld van Ruiten A kanaal Zuid 19, 9561TG Ter Apel
Ruiten A kanaal Zuid 19
1926 · 85 m²
€ 379.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterveenweg 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.440 duidelijk in het hogere segment van Ter Apel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kloosterveenweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterveenweg 91 in Ter Apel.

Wat is Kloosterveenweg 91 in Ter Apel waard?
Kloosterveenweg 91 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.440 (bandbreedte € 358.547 – € 456.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterveenweg 91 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Kloosterveenweg 91 in Ter Apel is in oktober 2026 € 401.666 (bandbreedte € 381.583 – € 421.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterveenweg 91 in Ter Apel?
Voor Kloosterveenweg 91 adviseren wij een bod van € 413.297 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterveenweg 91 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterveenweg 91 in Ter Apel bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterveenweg 91 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterveenweg 91 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 40.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterveenweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterveenweg 91 ligt rond € 407.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterveenweg 91?
Huishoudens in de buurt van Kloosterveenweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.