Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterveenweg 173

9561AX Ter Apel

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.080
+11,1%
[ € 381.990 – € 486.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.791[ € 406.401 – € 449.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.461[ € 418.187 – € 462.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterveenweg 173 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.080 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.800Sinds september +0,9%
+€ 43.46812 maanden +11,1%
+€ 28.33512 mnd vs. NL +7,3%
Kloosterveenweg 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.080 voor Kloosterveenweg 173 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterveenweg 173 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.461. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.080.

Verwachte verkoopprijs Kloosterveenweg 173
€ 440.461[ € 418.187 – € 462.207 ]
Verkoper houdt over€ 434.366−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.420+€ 10.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterveenweg 173 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterveenweg 173
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 427.791[ € 406.401 – € 449.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterveenweg 173 adviseren wij in een bod van € 440.461, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.791 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.080+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.461+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.484+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterveenweg 173 zal in bij een vraagprijs van € 427.791 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterveenweg 173 in Ter Apel bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 434.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterveenweg 173

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte1.367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.080
Verwachte verkoopprijs€ 440.461
Verwachte vraagprijs€ 427.791
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apelkanaal→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apelkanaal besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (21%)
D (16%)
E (10%)
F (11%)
G (21%)

Wonen in Ter Apelkanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Apelkanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwland 48, 9561VJ Ter Apel
Nieuwland 48
1991 · 131 m²
€ 481.651
Straatbeeld van Oosterstraat 65, 9561PK Ter Apel
Oosterstraat 65
1995 · 120 m²
€ 353.896
Straatbeeld van Markeweg 100, 9561SH Ter Apel
Markeweg 100
1996 · 118 m²
€ 429.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.080 ligt Kloosterveenweg 173 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Apelkanaal. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterveenweg 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterveenweg 173 in Ter Apel.

Wat is Kloosterveenweg 173 in Ter Apel waard?
Kloosterveenweg 173 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.080 (bandbreedte € 381.990 – € 486.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apelkanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterveenweg 173 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Kloosterveenweg 173 in Ter Apel is in oktober 2026 € 427.791 (bandbreedte € 406.401 – € 449.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterveenweg 173 in Ter Apel?
Voor Kloosterveenweg 173 adviseren wij een bod van € 440.461 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterveenweg 173 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterveenweg 173 in Ter Apel bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterveenweg 173 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterveenweg 173 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 43.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterveenweg 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apelkanaal is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterveenweg 173 ligt rond € 434.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterveenweg 173?
Huishoudens in de buurt van Kloosterveenweg 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apelkanaal heeft 22% van de woningen zonnepanelen.