Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwland 48, 9561VJ Ter Apel

Woningwaarde Nieuwland 48

9561VJ Ter Apel

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.729
+10,1%
[ € 415.122 – € 528.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.763[ € 441.525 – € 488.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.799[ € 454.771 – € 502.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwland 48 in Ter Apel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.729 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.130Sinds mei +0,9%
+€ 43.43912 maanden +10,1%
+€ 25.27712 mnd vs. NL +5,9%
Nieuwland 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.729 voor Nieuwland 48 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwland 48 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.799. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.729.

Verwachte verkoopprijs Nieuwland 48
€ 478.799[ € 454.771 – € 502.641 ]
Verkoper houdt over€ 472.282−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.525+€ 11.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwland 48 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwland 48
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 464.763[ € 441.525 – € 488.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 434.083[ € 295.000 – € 521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwland 48 adviseren wij in een bod van € 478.799, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.763 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.729+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.799+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.739+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwland 48 zal in bij een vraagprijs van € 464.763 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwland 48 in Ter Apel bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 471.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwland 48

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.729
Verwachte verkoopprijs€ 478.799
Verwachte vraagprijs€ 464.763
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 268.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwland 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.729 duidelijk in het hogere segment van Ter Apel. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwland 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwland 48 in Ter Apel.

Wat is Nieuwland 48 in Ter Apel waard?
Nieuwland 48 in Ter Apel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.729 (bandbreedte € 415.122 – € 528.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwland 48 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwland 48 in Ter Apel is in juni 2026 € 464.763 (bandbreedte € 441.525 – € 488.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwland 48 in Ter Apel?
Voor Nieuwland 48 adviseren wij een bod van € 478.799 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwland 48 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwland 48 in Ter Apel bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwland 48 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwland 48 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 43.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwland 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwland 48 ligt rond € 471.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwland 48?
Huishoudens in de buurt van Nieuwland 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.