Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterstraat 22

9561BC Ter Apel

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.347
+11,1%
[ € 211.505 – € 269.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.724[ € 223.938 – € 247.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.061[ € 232.672 – € 257.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 22 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.347 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,9%
+€ 24.06812 maanden +11,1%
+€ 15.68912 mnd vs. NL +7,3%
Eksterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.347 voor Eksterstraat 22 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 22 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.061. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.347.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 22
€ 245.061[ € 232.672 – € 257.163 ]
Verkoper houdt over€ 241.115−€ 3.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.112+€ 7.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstraat 22 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstraat 22
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 235.724[ € 223.938 – € 247.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 245.061, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.724 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.347+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.061+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.314+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 235.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 22 in Ter Apel bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 240.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.347
Verwachte verkoopprijs€ 245.061
Verwachte vraagprijs€ 235.724
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 29, 9561CE Ter Apel
Leeuwerik 29
1967 · 84 m²
€ 262.368
Straatbeeld van Vogelhof 3, 9561BK Ter Apel
Vogelhof 3
1971 · 96 m²
€ 253.830
Straatbeeld van Mezenhof 28, 9561CD Ter Apel
Mezenhof 28
1967 · 98 m²
€ 273.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.347 is Eksterstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Ter Apel 't Heem. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 22 in Ter Apel.

Wat is Eksterstraat 22 in Ter Apel waard?
Eksterstraat 22 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.347 (bandbreedte € 211.505 – € 269.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstraat 22 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Eksterstraat 22 in Ter Apel is in oktober 2026 € 235.724 (bandbreedte € 223.938 – € 247.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 22 in Ter Apel?
Voor Eksterstraat 22 adviseren wij een bod van € 245.061 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 22 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 22 in Ter Apel bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 22 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 22 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 24.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 22 ligt rond € 240.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.