Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerlaan 22

9561BH Ter Apel

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.532
+11,1%
[ € 193.188 – € 245.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.349[ € 204.582 – € 226.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.796[ € 212.561 – € 234.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerlaan 22 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.532 (€ 1.814 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,9%
+€ 21.98412 maanden +11,1%
+€ 14.33112 mnd vs. NL +7,3%
Sperwerlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.532 voor Sperwerlaan 22 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerlaan 22 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.796. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.532.

Verwachte verkoopprijs Sperwerlaan 22
€ 223.796[ € 212.561 – € 234.935 ]
Verkoper houdt over€ 220.084−€ 3.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.422+€ 6.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerlaan 22 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.780 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerlaan 22
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 215.349[ € 204.582 – € 226.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.780[ € 1.691 – € 1.869 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerlaan 22 adviseren wij in een bod van € 223.796, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 215.349 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.532+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.796+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.986+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 215.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerlaan 22 in Ter Apel bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 219.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.532
Verwachte verkoopprijs€ 223.796
Verwachte vraagprijs€ 215.349
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heembadweg 33, 9561CS Ter Apel
Heembadweg 33
1974 · 119 m²
€ 253.289
Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Mezenhof 28, 9561CD Ter Apel
Mezenhof 28
1967 · 98 m²
€ 273.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.532 is Sperwerlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Ter Apel 't Heem. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sperwerlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerlaan 22 in Ter Apel.

Wat is Sperwerlaan 22 in Ter Apel waard?
Sperwerlaan 22 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.532 (bandbreedte € 193.188 – € 245.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerlaan 22 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Sperwerlaan 22 in Ter Apel is in oktober 2026 € 215.349 (bandbreedte € 204.582 – € 226.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerlaan 22 in Ter Apel?
Voor Sperwerlaan 22 adviseren wij een bod van € 223.796 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerlaan 22 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerlaan 22 in Ter Apel bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerlaan 22 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerlaan 22 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 21.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerlaan 22 ligt rond € 219.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Sperwerlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.