Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelhof 21

9561BK Ter Apel

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 118.161
+11,1%
[ € 103.982 – € 132.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 115.979[ € 110.180 – € 121.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 120.384[ € 114.367 – € 126.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelhof 21 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 118.161 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,9%
+€ 11.83312 maanden +11,1%
+€ 7.71412 mnd vs. NL +7,3%
Vogelhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 118.161 voor Vogelhof 21 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelhof 21 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 120.384. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 118.161.

Verwachte verkoopprijs Vogelhof 21
€ 120.384[ € 114.367 – € 126.406 ]
Verkoper houdt over€ 117.810−€ 2.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 124.942+€ 4.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 120.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 117.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelhof 21 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 115.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelhof 21
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 115.979[ € 110.180 – € 121.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelhof 21 adviseren wij in een bod van € 120.384, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 115.979 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 118.161+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 120.384+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 126.403+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 115.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelhof 21 in Ter Apel bedragen € 661 per maand bij een woningwaarde van € 118.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 578
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 661
Totaal betaald over 30 jaar€ 208.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 118.161
Verwachte verkoopprijs€ 120.384
Verwachte vraagprijs€ 115.979
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 29, 9561CE Ter Apel
Leeuwerik 29
1967 · 84 m²
€ 262.368
Straatbeeld van Ter Apelkanaal West 83, 9563PD Ter Apelkanaal
Ter Apelkanaal West 83
1989 · 50 m²
€ 203.982
Straatbeeld van Dr. Tijdensstraat 15, 9561EJ Ter Apel
Dr. Tijdensstraat 15
1972 · 54 m²
€ 299.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 118.161 is Vogelhof 21 een van de meer betaalbare woningen in Ter Apel 't Heem. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vogelhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelhof 21 in Ter Apel.

Wat is Vogelhof 21 in Ter Apel waard?
Vogelhof 21 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 118.161 (bandbreedte € 103.982 – € 132.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelhof 21 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Vogelhof 21 in Ter Apel is in oktober 2026 € 115.979 (bandbreedte € 110.180 – € 121.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelhof 21 in Ter Apel?
Voor Vogelhof 21 adviseren wij een bod van € 120.384 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelhof 21 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelhof 21 in Ter Apel bedragen € 661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 118.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 578 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelhof 21 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelhof 21 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 11.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Vogelhof 21 ligt rond € 118.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelhof 21?
Huishoudens in de buurt van Vogelhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.