Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemstraat 6

9561BP Ter Apel

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.171
+11,1%
[ € 297.590 – € 378.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.755[ € 316.117 – € 349.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.675[ € 326.549 – € 360.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemstraat 6 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.171 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +0,9%
+€ 33.86412 maanden +11,1%
+€ 22.07512 mnd vs. NL +7,3%
Heemstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.171 voor Heemstraat 6 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemstraat 6 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.675. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 338.171.

Verwachte verkoopprijs Heemstraat 6
€ 343.675[ € 326.549 – € 360.923 ]
Verkoper houdt over€ 338.645−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.699+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemstraat 6 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Heemstraat 6
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 332.755[ € 316.117 – € 349.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemstraat 6 adviseren wij in een bod van € 343.675, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 332.755 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.171+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.675+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.859+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 332.755 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemstraat 6 in Ter Apel bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 338.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.171
Verwachte verkoopprijs€ 343.675
Verwachte vraagprijs€ 332.755
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenbes 41, 9561DH Ter Apel
Veenbes 41
1981 · 97 m²
€ 272.101
Straatbeeld van Leeuwerik 29, 9561CE Ter Apel
Leeuwerik 29
1967 · 84 m²
€ 262.368
Straatbeeld van Vogelhof 3, 9561BK Ter Apel
Vogelhof 3
1971 · 96 m²
€ 253.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.171 ligt Heemstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Apel 't Heem. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heemstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemstraat 6 in Ter Apel.

Wat is Heemstraat 6 in Ter Apel waard?
Heemstraat 6 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.171 (bandbreedte € 297.590 – € 378.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemstraat 6 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Heemstraat 6 in Ter Apel is in oktober 2026 € 332.755 (bandbreedte € 316.117 – € 349.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemstraat 6 in Ter Apel?
Voor Heemstraat 6 adviseren wij een bod van € 343.675 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemstraat 6 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Heemstraat 6 in Ter Apel bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemstraat 6 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemstraat 6 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 33.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Heemstraat 6 ligt rond € 338.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Heemstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.