Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanglijster 20

9561CB Ter Apel

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.852
+11,1%
[ € 253.310 – € 322.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.093[ € 268.938 – € 297.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.692[ € 278.082 – € 307.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanglijster 20 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.852 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,9%
+€ 28.82512 maanden +11,1%
+€ 18.79012 mnd vs. NL +7,3%
Zanglijster 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.852 voor Zanglijster 20 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanglijster 20 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.692. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.852.

Verwachte verkoopprijs Zanglijster 20
€ 292.692[ € 278.082 – € 307.354 ]
Verkoper houdt over€ 288.222−€ 4.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.696+€ 8.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanglijster 20 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Zanglijster 20
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 283.093[ € 268.938 – € 297.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanglijster 20 adviseren wij in een bod van € 292.692, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.093 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.852+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.692+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.327+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanglijster 20 zal in bij een vraagprijs van € 283.093 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanglijster 20 in Ter Apel bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 287.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanglijster 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.852
Verwachte verkoopprijs€ 292.692
Verwachte vraagprijs€ 283.093
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 29, 9561CE Ter Apel
Leeuwerik 29
1967 · 84 m²
€ 262.368
Straatbeeld van Mezenhof 28, 9561CD Ter Apel
Mezenhof 28
1967 · 98 m²
€ 273.848
Straatbeeld van Vogelhof 3, 9561BK Ter Apel
Vogelhof 3
1971 · 96 m²
€ 253.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.852 zit Zanglijster 20 in het middensegment van Ter Apel 't Heem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zanglijster 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanglijster 20 in Ter Apel.

Wat is Zanglijster 20 in Ter Apel waard?
Zanglijster 20 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.852 (bandbreedte € 253.310 – € 322.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanglijster 20 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Zanglijster 20 in Ter Apel is in oktober 2026 € 283.093 (bandbreedte € 268.938 – € 297.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanglijster 20 in Ter Apel?
Voor Zanglijster 20 adviseren wij een bod van € 292.692 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanglijster 20 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Zanglijster 20 in Ter Apel bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanglijster 20 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanglijster 20 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 28.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanglijster 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Zanglijster 20 ligt rond € 287.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanglijster 20?
Huishoudens in de buurt van Zanglijster 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.