Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanglijster 26

9561CB Ter Apel

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.392
+11,1%
[ € 230.905 – € 293.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.778[ € 254.416 – € 281.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanglijster 26 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.392 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,9%
+€ 26.27612 maanden +11,1%
+€ 17.12912 mnd vs. NL +7,3%
Zanglijster 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.392 voor Zanglijster 26 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanglijster 26 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.778. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.392.

Verwachte verkoopprijs Zanglijster 26
€ 266.778[ € 254.416 – € 281.196 ]
Verkoper houdt over€ 262.593−€ 4.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.264+€ 7.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanglijster 26 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Zanglijster 26
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanglijster 26 adviseren wij in een bod van € 266.778, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.392+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.778+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.117+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanglijster 26 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanglijster 26 in Ter Apel bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 262.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanglijster 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.392
Verwachte verkoopprijs€ 266.778
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 29, 9561CE Ter Apel
Leeuwerik 29
1967 · 84 m²
€ 262.368
Straatbeeld van Mezenhof 28, 9561CD Ter Apel
Mezenhof 28
1967 · 98 m²
€ 273.848
Straatbeeld van Vogelhof 3, 9561BK Ter Apel
Vogelhof 3
1971 · 96 m²
€ 253.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zanglijster 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Apel 't Heem willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zanglijster 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanglijster 26 in Ter Apel.

Wat is Zanglijster 26 in Ter Apel waard?
Zanglijster 26 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.392 (bandbreedte € 230.905 – € 293.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanglijster 26 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Zanglijster 26 in Ter Apel is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanglijster 26 in Ter Apel?
Voor Zanglijster 26 adviseren wij een bod van € 266.778 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanglijster 26 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Zanglijster 26 in Ter Apel bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanglijster 26 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanglijster 26 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 26.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanglijster 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Zanglijster 26 ligt rond € 262.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanglijster 26?
Huishoudens in de buurt van Zanglijster 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.