Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerhof 23

9561CH Ter Apel

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.515
+11,1%
[ € 355.093 – € 451.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.253[ € 379.290 – € 419.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.065[ € 389.910 – € 430.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerhof 23 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.515 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.533Sinds september +0,9%
+€ 40.40812 maanden +11,1%
+€ 26.34112 mnd vs. NL +7,3%
Reigerhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.515 voor Reigerhof 23 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerhof 23 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.065. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.515.

Verwachte verkoopprijs Reigerhof 23
€ 410.065[ € 389.910 – € 430.954 ]
Verkoper houdt over€ 404.304−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.416+€ 10.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerhof 23 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerhof 23
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 399.253[ € 379.290 – € 419.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerhof 23 adviseren wij in een bod van € 410.065, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 399.253 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.515+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.065+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.568+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 399.253 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerhof 23 in Ter Apel bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 403.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.515
Verwachte verkoopprijs€ 410.065
Verwachte vraagprijs€ 399.253
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelhof 3, 9561BK Ter Apel
Vogelhof 3
1971 · 96 m²
€ 253.830
Straatbeeld van Veenbes 41, 9561DH Ter Apel
Veenbes 41
1981 · 97 m²
€ 272.101
Straatbeeld van Mezenhof 28, 9561CD Ter Apel
Mezenhof 28
1967 · 98 m²
€ 273.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerhof 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.515 duidelijk in het hogere segment van Ter Apel 't Heem. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reigerhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerhof 23 in Ter Apel.

Wat is Reigerhof 23 in Ter Apel waard?
Reigerhof 23 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.515 (bandbreedte € 355.093 – € 451.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerhof 23 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Reigerhof 23 in Ter Apel is in oktober 2026 € 399.253 (bandbreedte € 379.290 – € 419.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerhof 23 in Ter Apel?
Voor Reigerhof 23 adviseren wij een bod van € 410.065 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerhof 23 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerhof 23 in Ter Apel bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerhof 23 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerhof 23 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 40.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Reigerhof 23 ligt rond € 403.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerhof 23?
Huishoudens in de buurt van Reigerhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.