Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelheem 13

9561CK Ter Apel

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.243
+11,1%
[ € 186.774 – € 237.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.120[ € 197.714 – € 218.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.448[ € 205.623 – € 227.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelheem 13 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.243 (€ 1.754 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,9%
+€ 21.25412 maanden +11,1%
+€ 13.85512 mnd vs. NL +7,3%
Vogelheem 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.243 voor Vogelheem 13 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelheem 13 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.448. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 212.243.

Verwachte verkoopprijs Vogelheem 13
€ 216.448[ € 205.623 – € 227.267 ]
Verkoper houdt over€ 212.817−€ 3.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.927+€ 6.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelheem 13 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.720 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelheem 13
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 208.120[ € 197.714 – € 218.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.720[ € 1.634 – € 1.806 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelheem 13 adviseren wij in een bod van € 216.448, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.120 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.243+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.448+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.270+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelheem 13 zal in bij een vraagprijs van € 208.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelheem 13 in Ter Apel bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 212.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelheem 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.243
Verwachte verkoopprijs€ 216.448
Verwachte vraagprijs€ 208.120
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heembadweg 33, 9561CS Ter Apel
Heembadweg 33
1974 · 119 m²
€ 253.289
Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Mezenhof 28, 9561CD Ter Apel
Mezenhof 28
1967 · 98 m²
€ 273.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.243 is Vogelheem 13 een van de meer betaalbare woningen in Ter Apel 't Heem. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelheem 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelheem 13 in Ter Apel.

Wat is Vogelheem 13 in Ter Apel waard?
Vogelheem 13 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.243 (bandbreedte € 186.774 – € 237.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelheem 13 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Vogelheem 13 in Ter Apel is in oktober 2026 € 208.120 (bandbreedte € 197.714 – € 218.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelheem 13 in Ter Apel?
Voor Vogelheem 13 adviseren wij een bod van € 216.448 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelheem 13 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelheem 13 in Ter Apel bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelheem 13 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelheem 13 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 21.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelheem 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Vogelheem 13 ligt rond € 212.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelheem 13?
Huishoudens in de buurt van Vogelheem 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.