Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelheem 7

9561CK Ter Apel

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.090
+11,1%
[ € 185.759 – € 236.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.004[ € 196.654 – € 217.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.256[ € 204.324 – € 225.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelheem 7 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.090 (€ 1.745 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,9%
+€ 21.13812 maanden +11,1%
+€ 13.77912 mnd vs. NL +7,3%
Vogelheem 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.090 voor Vogelheem 7 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelheem 7 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.256. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 211.090.

Verwachte verkoopprijs Vogelheem 7
€ 215.256[ € 204.324 – € 225.831 ]
Verkoper houdt over€ 211.638−€ 3.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.711+€ 6.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelheem 7 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.711 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelheem 7
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 207.004[ € 196.654 – € 217.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.711[ € 1.625 – € 1.796 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelheem 7 adviseren wij in een bod van € 215.256, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.004 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.090+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.256+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.019+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelheem 7 zal in bij een vraagprijs van € 207.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelheem 7 in Ter Apel bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 211.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.032
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelheem 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.090
Verwachte verkoopprijs€ 215.256
Verwachte vraagprijs€ 207.004
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heembadweg 33, 9561CS Ter Apel
Heembadweg 33
1974 · 119 m²
€ 253.289
Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Mezenhof 28, 9561CD Ter Apel
Mezenhof 28
1967 · 98 m²
€ 273.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.090 is Vogelheem 7 een van de meer betaalbare woningen in Ter Apel 't Heem. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelheem 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelheem 7 in Ter Apel.

Wat is Vogelheem 7 in Ter Apel waard?
Vogelheem 7 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.090 (bandbreedte € 185.759 – € 236.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelheem 7 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Vogelheem 7 in Ter Apel is in oktober 2026 € 207.004 (bandbreedte € 196.654 – € 217.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelheem 7 in Ter Apel?
Voor Vogelheem 7 adviseren wij een bod van € 215.256 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelheem 7 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelheem 7 in Ter Apel bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.032 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelheem 7 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelheem 7 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 21.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelheem 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Vogelheem 7 ligt rond € 211.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelheem 7?
Huishoudens in de buurt van Vogelheem 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.