Huiswaardemeter

Woningwaarde Heembadweg 15

9561CS Ter Apel

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.752
+11,1%
[ € 254.982 – € 324.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.853[ € 270.610 – € 299.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.736[ € 279.811 – € 309.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Heembadweg 15 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.752 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds september +0,9%
+€ 29.01512 maanden +11,1%
+€ 18.91412 mnd vs. NL +7,3%
Heembadweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.752 voor Heembadweg 15 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heembadweg 15 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.736. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.752.

Verwachte verkoopprijs Heembadweg 15
€ 294.736[ € 279.811 – € 309.265 ]
Verkoper houdt over€ 290.244−€ 4.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.781+€ 8.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heembadweg 15 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Heembadweg 15
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 284.853[ € 270.610 – € 299.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heembadweg 15 adviseren wij in een bod van € 294.736, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.853 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.752+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.736+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.473+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heembadweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 284.853 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heembadweg 15 in Ter Apel bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 289.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heembadweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.752
Verwachte verkoopprijs€ 294.736
Verwachte vraagprijs€ 284.853
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 29, 9561CE Ter Apel
Leeuwerik 29
1967 · 84 m²
€ 262.368
Straatbeeld van Vogelhof 3, 9561BK Ter Apel
Vogelhof 3
1971 · 96 m²
€ 253.830
Straatbeeld van Mezenhof 28, 9561CD Ter Apel
Mezenhof 28
1967 · 98 m²
€ 273.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.752 zit Heembadweg 15 in het middensegment van Ter Apel 't Heem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heembadweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heembadweg 15 in Ter Apel.

Wat is Heembadweg 15 in Ter Apel waard?
Heembadweg 15 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.752 (bandbreedte € 254.982 – € 324.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heembadweg 15 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Heembadweg 15 in Ter Apel is in oktober 2026 € 284.853 (bandbreedte € 270.610 – € 299.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Heembadweg 15 in Ter Apel?
Voor Heembadweg 15 adviseren wij een bod van € 294.736 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heembadweg 15 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Heembadweg 15 in Ter Apel bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heembadweg 15 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heembadweg 15 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 29.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heembadweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Heembadweg 15 ligt rond € 289.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heembadweg 15?
Huishoudens in de buurt van Heembadweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.