Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbraam 17

9561DA Ter Apel

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.246
+11,1%
[ € 221.096 – € 281.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.710[ € 235.325 – € 260.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.324[ € 243.091 – € 268.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbraam 17 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.246 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,9%
+€ 25.16012 maanden +11,1%
+€ 16.40112 mnd vs. NL +7,3%
Steenbraam 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.246 voor Steenbraam 17 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbraam 17 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.324. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 251.246.

Verwachte verkoopprijs Steenbraam 17
€ 255.324[ € 243.091 – € 268.679 ]
Verkoper houdt over€ 251.265−€ 4.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.580+€ 7.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbraam 17 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbraam 17
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 247.710[ € 235.325 – € 260.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbraam 17 adviseren wij in een bod van € 255.324, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 247.710 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.246+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.324+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.090+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbraam 17 zal in bij een vraagprijs van € 247.710 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbraam 17 in Ter Apel bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 251.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbraam 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.246
Verwachte verkoopprijs€ 255.324
Verwachte vraagprijs€ 247.710
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenbes 41, 9561DH Ter Apel
Veenbes 41
1981 · 97 m²
€ 272.101
Straatbeeld van Vogelhof 3, 9561BK Ter Apel
Vogelhof 3
1971 · 96 m²
€ 253.830
Straatbeeld van Mezenhof 28, 9561CD Ter Apel
Mezenhof 28
1967 · 98 m²
€ 273.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbraam 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Apel 't Heem willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Steenbraam 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbraam 17 in Ter Apel.

Wat is Steenbraam 17 in Ter Apel waard?
Steenbraam 17 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.246 (bandbreedte € 221.096 – € 281.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbraam 17 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Steenbraam 17 in Ter Apel is in oktober 2026 € 247.710 (bandbreedte € 235.325 – € 260.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbraam 17 in Ter Apel?
Voor Steenbraam 17 adviseren wij een bod van € 255.324 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbraam 17 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbraam 17 in Ter Apel bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbraam 17 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbraam 17 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 25.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbraam 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Steenbraam 17 ligt rond € 251.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbraam 17?
Huishoudens in de buurt van Steenbraam 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.