Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbraam 35

9561DA Ter Apel

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.642
+10,1%
[ € 232.005 – € 295.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.216[ € 246.255 – € 272.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.049[ € 254.628 – € 281.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbraam 35 in Ter Apel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 263.642 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds mei +0,9%
+€ 24.27712 maanden +10,1%
+€ 14.12612 mnd vs. NL +5,9%
Steenbraam 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.642 voor Steenbraam 35 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbraam 35 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.049. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.642.

Verwachte verkoopprijs Steenbraam 35
€ 268.049[ € 254.628 – € 281.431 ]
Verkoper houdt over€ 263.850−€ 4.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.560+€ 7.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.850

Wat is de vraagprijs?

Steenbraam 35 in Ter Apel staat in te koop voor € 259.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Vraagprijs Steenbraam 35
Onder gem. in buurt Ter Apel 't HeemBoven gem.
€ 259.216[ € 246.255 – € 272.177 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel 't Heem
€ 288.500[ € 249.500 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbraam 35 adviseren wij in een bod van € 268.049, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 259.216 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.642+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.049+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.451+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbraam 35 zal in bij een vraagprijs van € 259.216 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbraam 35 in Ter Apel bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 263.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbraam 35

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.642
Verwachte verkoopprijs€ 268.049
Vraagprijs€ 259.216
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 268.119
Straatbeeld van Nieuwland 48, 9561VJ Ter Apel
Nieuwland 48
1991 · 131 m²
€ 471.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbraam 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Apel 't Heem willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Steenbraam 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbraam 35 in Ter Apel.

Wat is Steenbraam 35 in Ter Apel waard?
Steenbraam 35 in Ter Apel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.642 (bandbreedte € 232.005 – € 295.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de vraagprijs van Steenbraam 35 in Ter Apel?
Steenbraam 35 in Ter Apel staat in juni 2026 te koop voor € 259.216. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbraam 35 in Ter Apel?
Voor Steenbraam 35 adviseren wij een bod van € 268.049 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbraam 35 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbraam 35 in Ter Apel bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbraam 35 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbraam 35 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 24.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbraam 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Steenbraam 35 ligt rond € 263.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbraam 35?
Huishoudens in de buurt van Steenbraam 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.