Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbraam 37

9561DA Ter Apel

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.917
+11,1%
[ € 275.367 – € 350.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.577[ € 292.198 – € 322.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.350[ € 302.425 – € 334.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbraam 37 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.917 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,9%
+€ 31.33512 maanden +11,1%
+€ 20.42612 mnd vs. NL +7,3%
Steenbraam 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.917 voor Steenbraam 37 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbraam 37 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.350. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.917.

Verwachte verkoopprijs Steenbraam 37
€ 318.350[ € 302.425 – € 334.259 ]
Verkoper houdt over€ 313.598−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.867+€ 8.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbraam 37 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbraam 37
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 307.577[ € 292.198 – € 322.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbraam 37 adviseren wij in een bod van € 318.350, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.577 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.917+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.350+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.268+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbraam 37 zal in bij een vraagprijs van € 307.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbraam 37 in Ter Apel bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 312.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbraam 37

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.917
Verwachte verkoopprijs€ 318.350
Verwachte vraagprijs€ 307.577
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenbes 41, 9561DH Ter Apel
Veenbes 41
1981 · 97 m²
€ 272.101
Straatbeeld van Vogelhof 3, 9561BK Ter Apel
Vogelhof 3
1971 · 96 m²
€ 253.830
Straatbeeld van Leeuwerik 29, 9561CE Ter Apel
Leeuwerik 29
1967 · 84 m²
€ 262.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.917 zit Steenbraam 37 in het middensegment van Ter Apel 't Heem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenbraam 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbraam 37 in Ter Apel.

Wat is Steenbraam 37 in Ter Apel waard?
Steenbraam 37 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.917 (bandbreedte € 275.367 – € 350.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbraam 37 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Steenbraam 37 in Ter Apel is in oktober 2026 € 307.577 (bandbreedte € 292.198 – € 322.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbraam 37 in Ter Apel?
Voor Steenbraam 37 adviseren wij een bod van € 318.350 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbraam 37 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbraam 37 in Ter Apel bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbraam 37 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbraam 37 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 31.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbraam 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Steenbraam 37 ligt rond € 312.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbraam 37?
Huishoudens in de buurt van Steenbraam 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.