Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbraam 43

9561DA Ter Apel

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.771
+10,1%
[ € 246.198 – € 313.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.582[ € 270.394 – € 298.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbraam 43 in Ter Apel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.771 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds mei +0,9%
+€ 25.76212 maanden +10,1%
+€ 14.99012 mnd vs. NL +5,9%
Steenbraam 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.771 voor Steenbraam 43 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbraam 43 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.582. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.771.

Verwachte verkoopprijs Steenbraam 43
€ 284.582[ € 270.394 – € 298.856 ]
Verkoper houdt over€ 280.202−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.424+€ 7.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.202

Wat is de vraagprijs?

Steenbraam 43 in Ter Apel staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Steenbraam 43
Onder gem. in buurt Ter Apel 't HeemBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel 't Heem
€ 288.500[ € 249.500 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbraam 43 adviseren wij in een bod van € 284.582, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.771+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.582+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.811+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbraam 43 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbraam 43 in Ter Apel bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 279.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbraam 43

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.771
Verwachte verkoopprijs€ 284.582
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 268.119
Straatbeeld van Nieuwland 48, 9561VJ Ter Apel
Nieuwland 48
1991 · 131 m²
€ 471.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbraam 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Apel 't Heem willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Steenbraam 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbraam 43 in Ter Apel.

Wat is Steenbraam 43 in Ter Apel waard?
Steenbraam 43 in Ter Apel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.771 (bandbreedte € 246.198 – € 313.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de vraagprijs van Steenbraam 43 in Ter Apel?
Steenbraam 43 in Ter Apel staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbraam 43 in Ter Apel?
Voor Steenbraam 43 adviseren wij een bod van € 284.582 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbraam 43 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbraam 43 in Ter Apel bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbraam 43 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbraam 43 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 25.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbraam 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Steenbraam 43 ligt rond € 279.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbraam 43?
Huishoudens in de buurt van Steenbraam 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.