Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbraam 12

9561DB Ter Apel

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.616
+11,1%
[ € 221.422 – € 281.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.288[ € 234.924 – € 259.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.019[ € 243.146 – € 268.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbraam 12 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.616 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,9%
+€ 25.19712 maanden +11,1%
+€ 16.42512 mnd vs. NL +7,3%
Steenbraam 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.616 voor Steenbraam 12 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbraam 12 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.019. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.616.

Verwachte verkoopprijs Steenbraam 12
€ 256.019[ € 243.146 – € 268.740 ]
Verkoper houdt over€ 251.953−€ 4.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.289+€ 7.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbraam 12 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.096 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbraam 12
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 247.288[ € 234.924 – € 259.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.096[ € 1.991 – € 2.200 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbraam 12 adviseren wij in een bod van € 256.019, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.288 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.616+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.019+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.820+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbraam 12 zal in bij een vraagprijs van € 247.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbraam 12 in Ter Apel bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 251.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbraam 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.616
Verwachte verkoopprijs€ 256.019
Verwachte vraagprijs€ 247.288
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heembadweg 33, 9561CS Ter Apel
Heembadweg 33
1974 · 119 m²
€ 253.289
Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Veenbes 41, 9561DH Ter Apel
Veenbes 41
1981 · 97 m²
€ 272.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbraam 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Apel 't Heem willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Steenbraam 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbraam 12 in Ter Apel.

Wat is Steenbraam 12 in Ter Apel waard?
Steenbraam 12 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.616 (bandbreedte € 221.422 – € 281.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbraam 12 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Steenbraam 12 in Ter Apel is in oktober 2026 € 247.288 (bandbreedte € 234.924 – € 259.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbraam 12 in Ter Apel?
Voor Steenbraam 12 adviseren wij een bod van € 256.019 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbraam 12 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbraam 12 in Ter Apel bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbraam 12 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbraam 12 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 25.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbraam 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Steenbraam 12 ligt rond € 251.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbraam 12?
Huishoudens in de buurt van Steenbraam 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.