Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelheide 10

9561DC Ter Apel

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.172
+11,1%
[ € 199.911 – € 254.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.832[ € 211.690 – € 233.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.596[ € 219.946 – € 243.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelheide 10 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.172 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,9%
+€ 22.74912 maanden +11,1%
+€ 14.82912 mnd vs. NL +7,3%
Lavendelheide 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.172 voor Lavendelheide 10 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelheide 10 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.596. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 227.172.

Verwachte verkoopprijs Lavendelheide 10
€ 231.596[ € 219.946 – € 243.099 ]
Verkoper houdt over€ 227.798−€ 3.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.378+€ 6.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelheide 10 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelheide 10
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 222.832[ € 211.690 – € 233.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.160 – € 2.387 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelheide 10 adviseren wij in een bod van € 231.596, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.832 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.172+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.596+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.176+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelheide 10 zal in bij een vraagprijs van € 222.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelheide 10 in Ter Apel bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 227.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelheide 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.172
Verwachte verkoopprijs€ 231.596
Verwachte vraagprijs€ 222.832
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenbes 41, 9561DH Ter Apel
Veenbes 41
1981 · 97 m²
€ 272.101
Straatbeeld van Vogelhof 3, 9561BK Ter Apel
Vogelhof 3
1971 · 96 m²
€ 253.830
Straatbeeld van Mezenhof 28, 9561CD Ter Apel
Mezenhof 28
1967 · 98 m²
€ 273.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.172 is Lavendelheide 10 een van de meer betaalbare woningen in Ter Apel 't Heem. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lavendelheide 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelheide 10 in Ter Apel.

Wat is Lavendelheide 10 in Ter Apel waard?
Lavendelheide 10 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.172 (bandbreedte € 199.911 – € 254.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelheide 10 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Lavendelheide 10 in Ter Apel is in oktober 2026 € 222.832 (bandbreedte € 211.690 – € 233.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelheide 10 in Ter Apel?
Voor Lavendelheide 10 adviseren wij een bod van € 231.596 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelheide 10 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelheide 10 in Ter Apel bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelheide 10 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelheide 10 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 22.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelheide 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelheide 10 ligt rond € 227.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelheide 10?
Huishoudens in de buurt van Lavendelheide 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.