Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelheide 6

9561DC Ter Apel

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.062
+11,1%
[ € 198.935 – € 253.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.749[ € 210.662 – € 232.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.459[ € 218.878 – € 241.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelheide 6 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.062 (€ 2.307 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,9%
+€ 22.63812 maanden +11,1%
+€ 14.75712 mnd vs. NL +7,3%
Lavendelheide 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.062 voor Lavendelheide 6 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelheide 6 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.459. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 226.062.

Verwachte verkoopprijs Lavendelheide 6
€ 230.459[ € 218.878 – € 241.917 ]
Verkoper houdt over€ 226.674−€ 3.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.218+€ 6.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelheide 6 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelheide 6
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 221.749[ € 210.662 – € 232.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelheide 6 adviseren wij in een bod van € 230.459, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 221.749 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.062+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.459+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.982+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelheide 6 zal in bij een vraagprijs van € 221.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelheide 6 in Ter Apel bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 226.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelheide 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.062
Verwachte verkoopprijs€ 230.459
Verwachte vraagprijs€ 221.749
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenbes 41, 9561DH Ter Apel
Veenbes 41
1981 · 97 m²
€ 272.101
Straatbeeld van Vogelhof 3, 9561BK Ter Apel
Vogelhof 3
1971 · 96 m²
€ 253.830
Straatbeeld van Mezenhof 28, 9561CD Ter Apel
Mezenhof 28
1967 · 98 m²
€ 273.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.062 is Lavendelheide 6 een van de meer betaalbare woningen in Ter Apel 't Heem. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lavendelheide 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelheide 6 in Ter Apel.

Wat is Lavendelheide 6 in Ter Apel waard?
Lavendelheide 6 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.062 (bandbreedte € 198.935 – € 253.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelheide 6 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Lavendelheide 6 in Ter Apel is in oktober 2026 € 221.749 (bandbreedte € 210.662 – € 232.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelheide 6 in Ter Apel?
Voor Lavendelheide 6 adviseren wij een bod van € 230.459 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelheide 6 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelheide 6 in Ter Apel bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelheide 6 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelheide 6 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 22.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelheide 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelheide 6 ligt rond € 226.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelheide 6?
Huishoudens in de buurt van Lavendelheide 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.