Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenster 9

9561DG Ter Apel

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.469
+11,1%
[ € 240.653 – € 306.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.010[ € 255.560 – € 282.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.002[ € 263.993 – € 291.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenster 9 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.469 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +0,9%
+€ 27.38512 maanden +11,1%
+€ 17.85112 mnd vs. NL +7,3%
Zevenster 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.469 voor Zevenster 9 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenster 9 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.002. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.469.

Verwachte verkoopprijs Zevenster 9
€ 278.002[ € 263.993 – € 291.782 ]
Verkoper houdt over€ 273.694−€ 4.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.712+€ 7.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenster 9 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenster 9
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 269.010[ € 255.560 – € 282.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenster 9 adviseren wij in een bod van € 278.002, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 269.010 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.469+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.002+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.902+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenster 9 zal in bij een vraagprijs van € 269.010 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenster 9 in Ter Apel bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 273.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenster 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.469
Verwachte verkoopprijs€ 278.002
Verwachte vraagprijs€ 269.010
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenbes 41, 9561DH Ter Apel
Veenbes 41
1981 · 97 m²
€ 272.101
Straatbeeld van Leeuwerik 29, 9561CE Ter Apel
Leeuwerik 29
1967 · 84 m²
€ 262.368
Straatbeeld van Vogelhof 3, 9561BK Ter Apel
Vogelhof 3
1971 · 96 m²
€ 253.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenster 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Apel 't Heem willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zevenster 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenster 9 in Ter Apel.

Wat is Zevenster 9 in Ter Apel waard?
Zevenster 9 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.469 (bandbreedte € 240.653 – € 306.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenster 9 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Zevenster 9 in Ter Apel is in oktober 2026 € 269.010 (bandbreedte € 255.560 – € 282.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenster 9 in Ter Apel?
Voor Zevenster 9 adviseren wij een bod van € 278.002 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenster 9 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenster 9 in Ter Apel bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenster 9 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenster 9 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 27.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenster 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Zevenster 9 ligt rond € 273.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenster 9?
Huishoudens in de buurt van Zevenster 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.