Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenbes 42

9561DJ Ter Apel

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.669
+11,1%
[ € 285.709 – € 363.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.328[ € 303.362 – € 335.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.099[ € 313.373 – € 346.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenbes 42 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.669 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,9%
+€ 32.51212 maanden +11,1%
+€ 21.19312 mnd vs. NL +7,3%
Veenbes 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.669 voor Veenbes 42 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenbes 42 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.099. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.669.

Verwachte verkoopprijs Veenbes 42
€ 330.099[ € 313.373 – € 346.359 ]
Verkoper houdt over€ 325.218−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.851+€ 8.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenbes 42 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Veenbes 42
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 319.328[ € 303.362 – € 335.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenbes 42 adviseren wij in een bod van € 330.099, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.328 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.669+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.099+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.604+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenbes 42 zal in bij een vraagprijs van € 319.328 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenbes 42 in Ter Apel bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 324.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenbes 42

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.669
Verwachte verkoopprijs€ 330.099
Verwachte vraagprijs€ 319.328
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenbes 41, 9561DH Ter Apel
Veenbes 41
1981 · 97 m²
€ 272.101
Straatbeeld van Vogelhof 3, 9561BK Ter Apel
Vogelhof 3
1971 · 96 m²
€ 253.830
Straatbeeld van Mezenhof 28, 9561CD Ter Apel
Mezenhof 28
1967 · 98 m²
€ 273.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.669 ligt Veenbes 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Apel 't Heem. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenbes 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenbes 42 in Ter Apel.

Wat is Veenbes 42 in Ter Apel waard?
Veenbes 42 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.669 (bandbreedte € 285.709 – € 363.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenbes 42 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Veenbes 42 in Ter Apel is in oktober 2026 € 319.328 (bandbreedte € 303.362 – € 335.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenbes 42 in Ter Apel?
Voor Veenbes 42 adviseren wij een bod van € 330.099 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenbes 42 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Veenbes 42 in Ter Apel bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenbes 42 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenbes 42 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 32.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenbes 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Veenbes 42 ligt rond € 324.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenbes 42?
Huishoudens in de buurt van Veenbes 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.