Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsvaren 64

9561DN Ter Apel

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.902
+11,1%
[ € 302.634 – € 385.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.320[ € 321.404 – € 355.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.576[ € 332.010 – € 366.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsvaren 64 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.902 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +0,9%
+€ 34.43812 maanden +11,1%
+€ 22.44912 mnd vs. NL +7,3%
Koningsvaren 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.902 voor Koningsvaren 64 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsvaren 64 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.576. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.902.

Verwachte verkoopprijs Koningsvaren 64
€ 349.576[ € 332.010 – € 366.959 ]
Verkoper houdt over€ 344.481−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.718+€ 9.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsvaren 64 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsvaren 64
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 338.320[ € 321.404 – € 355.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsvaren 64 adviseren wij in een bod van € 349.576, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 338.320 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.902+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.576+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.055+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsvaren 64 zal in bij een vraagprijs van € 338.320 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsvaren 64 in Ter Apel bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 343.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsvaren 64

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.902
Verwachte verkoopprijs€ 349.576
Verwachte vraagprijs€ 338.320
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenbes 41, 9561DH Ter Apel
Veenbes 41
1981 · 97 m²
€ 272.101
Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Heemker Akkerstraat 86, 9561KD Ter Apel
Heemker Akkerstraat 86
1998 · 81 m²
€ 200.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.902 ligt Koningsvaren 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Apel 't Heem. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningsvaren 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsvaren 64 in Ter Apel.

Wat is Koningsvaren 64 in Ter Apel waard?
Koningsvaren 64 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.902 (bandbreedte € 302.634 – € 385.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsvaren 64 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Koningsvaren 64 in Ter Apel is in oktober 2026 € 338.320 (bandbreedte € 321.404 – € 355.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsvaren 64 in Ter Apel?
Voor Koningsvaren 64 adviseren wij een bod van € 349.576 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsvaren 64 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsvaren 64 in Ter Apel bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsvaren 64 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsvaren 64 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 34.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsvaren 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Koningsvaren 64 ligt rond € 343.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsvaren 64?
Huishoudens in de buurt van Koningsvaren 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.