Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsvaren 82

9561DP Ter Apel

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.856
+10,4%
[ € 240.113 – € 305.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 268.325[ € 254.909 – € 281.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.417[ € 263.576 – € 291.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsvaren 82 in Ter Apel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 272.856 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds juli +0,9%
+€ 25.70812 maanden +10,4%
+€ 16.97912 mnd vs. NL +6,9%
Koningsvaren 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.856 voor Koningsvaren 82 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsvaren 82 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.417. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.856.

Verwachte verkoopprijs Koningsvaren 82
€ 277.417[ € 263.576 – € 291.320 ]
Verkoper houdt over€ 273.115−€ 4.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.115+€ 7.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.115

Wat is de vraagprijs?

Koningsvaren 82 in Ter Apel staat in te koop voor € 268.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Koningsvaren 82
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 268.325[ € 254.909 – € 281.741 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 559.211[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsvaren 82 adviseren wij in een bod van € 277.417, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 268.325 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.856+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.417+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.288+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsvaren 82 zal in bij een vraagprijs van € 268.325 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsvaren 82 in Ter Apel bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 272.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsvaren 82

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.856
Verwachte verkoopprijs€ 277.417
Vraagprijs€ 268.325
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenhof 28, 9561CD Ter Apel
Mezenhof 28
1967 · 98 m²
€ 275.706
Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Heembadweg 33, 9561CS Ter Apel
Heembadweg 33
1974 · 119 m²
€ 253.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsvaren 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Apel 't Heem willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koningsvaren 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsvaren 82 in Ter Apel.

Wat is Koningsvaren 82 in Ter Apel waard?
Koningsvaren 82 in Ter Apel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.856 (bandbreedte € 240.113 – € 305.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de vraagprijs van Koningsvaren 82 in Ter Apel?
Koningsvaren 82 in Ter Apel staat in augustus 2026 te koop voor € 268.325. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsvaren 82 in Ter Apel?
Voor Koningsvaren 82 adviseren wij een bod van € 277.417 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsvaren 82 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsvaren 82 in Ter Apel bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsvaren 82 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsvaren 82 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsvaren 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Koningsvaren 82 ligt rond € 272.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsvaren 82?
Huishoudens in de buurt van Koningsvaren 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.