Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 4

9561DS Ter Apel

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.737
+11,1%
[ € 224.169 – € 285.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.436[ € 237.914 – € 262.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.112[ € 246.003 – € 271.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 4 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.737 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,9%
+€ 25.50912 maanden +11,1%
+€ 16.62812 mnd vs. NL +7,3%
Zonnedauw 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.737 voor Zonnedauw 4 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 4 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.112. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.737.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 4
€ 259.112[ € 246.003 – € 271.899 ]
Verkoper houdt over€ 255.012−€ 4.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.444+€ 7.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 4 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 4
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 250.436[ € 237.914 – € 262.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 4 adviseren wij in een bod van € 259.112, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.436 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.737+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.112+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.068+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 4 zal in bij een vraagprijs van € 250.436 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 4 in Ter Apel bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 254.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.737
Verwachte verkoopprijs€ 259.112
Verwachte vraagprijs€ 250.436
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenbes 41, 9561DH Ter Apel
Veenbes 41
1981 · 97 m²
€ 272.101
Straatbeeld van Leeuwerik 29, 9561CE Ter Apel
Leeuwerik 29
1967 · 84 m²
€ 262.368
Straatbeeld van Vogelhof 3, 9561BK Ter Apel
Vogelhof 3
1971 · 96 m²
€ 253.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauw 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Apel 't Heem willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 4 in Ter Apel.

Wat is Zonnedauw 4 in Ter Apel waard?
Zonnedauw 4 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.737 (bandbreedte € 224.169 – € 285.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 4 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 4 in Ter Apel is in oktober 2026 € 250.436 (bandbreedte € 237.914 – € 262.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 4 in Ter Apel?
Voor Zonnedauw 4 adviseren wij een bod van € 259.112 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 4 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 4 in Ter Apel bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 4 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 4 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 25.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 4 ligt rond € 254.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 4?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.