Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalkruid 3

9561DV Ter Apel

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.247
+11,1%
[ € 214.937 – € 273.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.690[ € 227.706 – € 251.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.891[ € 236.359 – € 261.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalkruid 3 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.247 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,9%
+€ 24.45912 maanden +11,1%
+€ 15.94412 mnd vs. NL +7,3%
Dalkruid 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.247 voor Dalkruid 3 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalkruid 3 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.891. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.247.

Verwachte verkoopprijs Dalkruid 3
€ 248.891[ € 236.359 – € 261.239 ]
Verkoper houdt over€ 244.903−€ 3.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.019+€ 7.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalkruid 3 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Dalkruid 3
Onder gem. in Ter ApelBoven gem.
€ 239.690[ € 227.706 – € 251.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.399 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Ter Apel
€ 609.688[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalkruid 3 adviseren wij in een bod van € 248.891, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 239.690 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.247+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.891+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.336+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalkruid 3 zal in bij een vraagprijs van € 239.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalkruid 3 in Ter Apel bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 244.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalkruid 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.247
Verwachte verkoopprijs€ 248.891
Verwachte vraagprijs€ 239.690
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel 't Heem→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel 't Heem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (40%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ter Apel 't Heem

Ter Apel 't Heem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenbes 41, 9561DH Ter Apel
Veenbes 41
1981 · 97 m²
€ 272.101
Straatbeeld van Leeuwerik 29, 9561CE Ter Apel
Leeuwerik 29
1967 · 84 m²
€ 262.368
Straatbeeld van Vogelhof 3, 9561BK Ter Apel
Vogelhof 3
1971 · 96 m²
€ 253.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalkruid 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Apel 't Heem willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dalkruid 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalkruid 3 in Ter Apel.

Wat is Dalkruid 3 in Ter Apel waard?
Dalkruid 3 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.247 (bandbreedte € 214.937 – € 273.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel 't Heem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalkruid 3 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Dalkruid 3 in Ter Apel is in oktober 2026 € 239.690 (bandbreedte € 227.706 – € 251.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalkruid 3 in Ter Apel?
Voor Dalkruid 3 adviseren wij een bod van € 248.891 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalkruid 3 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Dalkruid 3 in Ter Apel bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalkruid 3 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalkruid 3 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 24.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalkruid 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel 't Heem is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Dalkruid 3 ligt rond € 244.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalkruid 3?
Huishoudens in de buurt van Dalkruid 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel 't Heem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.