Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hulststraat 12

9561EA Ter Apel

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.803
+11,1%
[ € 167.027 – € 212.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.275[ € 176.961 – € 195.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.397[ € 183.686 – € 203.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hulststraat 12 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.803 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,9%
+€ 19.00712 maanden +11,1%
+€ 12.39012 mnd vs. NL +7,3%
Van Hulststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.803 voor Van Hulststraat 12 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hulststraat 12 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.397. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 189.803.

Verwachte verkoopprijs Van Hulststraat 12
€ 193.397[ € 183.686 – € 203.021 ]
Verkoper houdt over€ 190.020−€ 3.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.415+€ 6.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hulststraat 12 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hulststraat 12
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 186.275[ € 176.961 – € 195.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hulststraat 12 adviseren wij in een bod van € 193.397, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 186.275 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.803+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.397+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.067+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hulststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 186.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hulststraat 12 in Ter Apel bedragen € 1.023 per maand bij een woningwaarde van € 189.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 928
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hulststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.803
Verwachte verkoopprijs€ 193.397
Verwachte vraagprijs€ 186.275
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Tijdensstraat 15, 9561EJ Ter Apel
Dr. Tijdensstraat 15
1972 · 54 m²
€ 299.474
Straatbeeld van Westerstraat 6, 9561SM Ter Apel
Westerstraat 6
1961 · 73 m²
€ 293.578
Straatbeeld van Zandberg 70, 9563PK Ter Apelkanaal
Zandberg 70
1963 · 67 m²
€ 295.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.803 is Van Hulststraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Ter Apel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Hulststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hulststraat 12 in Ter Apel.

Wat is Van Hulststraat 12 in Ter Apel waard?
Van Hulststraat 12 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.803 (bandbreedte € 167.027 – € 212.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hulststraat 12 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Van Hulststraat 12 in Ter Apel is in oktober 2026 € 186.275 (bandbreedte € 176.961 – € 195.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hulststraat 12 in Ter Apel?
Voor Van Hulststraat 12 adviseren wij een bod van € 193.397 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hulststraat 12 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hulststraat 12 in Ter Apel bedragen € 1.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 928 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hulststraat 12 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hulststraat 12 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 19.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hulststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Van Hulststraat 12 ligt rond € 189.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hulststraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van Hulststraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.