Woningwaarde Zandberg 70

9563PK Ter Apelkanaal

67 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 4.406Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 295.233

+10,4%

[ € 259.805 – € 330.661 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 290.237[ € 275.725 – € 304.749 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 300.315[ € 285.100 – € 315.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandberg 70 in Ter Apelkanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 295.233 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 27.81612 maanden +10,4%+10,4%

+€ 18.37112 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Zandberg 70

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.233 voor Zandberg 70 in Ter Apelkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandberg 70 in Ter Apelkanaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 300.315. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.233.

Verwachte verkoopprijs Zandberg 70

€ 300.315[ € 285.100 – € 315.110 ]

Verkoper houdt over€ 295.762−€ 4.553 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 308.471+€ 8.156 kosten koper

Verkoopprijs€ 300.315

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 295.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandberg 70 in Ter Apelkanaal heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 290.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Zandberg 70

Onder gem. in Ter ApelBoven gem.

€ 290.237[ € 275.725 – € 304.749 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.332[ € 4.115 – € 4.548 ]

Gem. vraagprijs in Ter Apel

€ 564.763[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandberg 70 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 300.315, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.237 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.233+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 300.315+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 315.331+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandberg 70 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 290.237 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandberg 70 in Ter Apelkanaal bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 295.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 495.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.555/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444

OZB€ 36

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.555

Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandberg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte67 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.233

Verwachte verkoopprijs€ 300.315

Verwachte vraagprijs€ 290.237

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtJipsingboermussel en Zandberg→

PlaatsTer Apelkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jipsingboermussel en Zandberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (2%)

C (8%)

D (23%)

E (18%)

F (22%)

G (20%)

Wonen in Jipsingboermussel en Zandberg

Jipsingboermussel en Zandberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km

Overstapstation19,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.233 zit Zandberg 70 in het middensegment van Jipsingboermussel en Zandberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandberg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandberg 70 in Ter Apelkanaal.

Wat is Zandberg 70 in Ter Apelkanaal waard?

Zandberg 70 in Ter Apelkanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.233 (bandbreedte € 259.805 – € 330.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jipsingboermussel en Zandberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandberg 70 in Ter Apelkanaal?

De verwachte vraagprijs van Zandberg 70 in Ter Apelkanaal is in augustus 2026 € 290.237 (bandbreedte € 275.725 – € 304.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandberg 70 in Ter Apelkanaal?

Voor Zandberg 70 adviseren wij een bod van € 300.315 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandberg 70 in Ter Apelkanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Zandberg 70 in Ter Apelkanaal bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandberg 70 in Ter Apelkanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandberg 70 in Ter Apelkanaal is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 27.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandberg 70?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jipsingboermussel en Zandberg is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Zandberg 70 ligt rond € 295.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandberg 70?

Huishoudens in de buurt van Zandberg 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jipsingboermussel en Zandberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.