Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hulststraat 20

9561EA Ter Apel

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.292
+11,1%
[ € 247.537 – € 315.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.651[ € 262.818 – € 290.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.011[ € 271.754 – € 300.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hulststraat 20 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.292 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,9%
+€ 28.16812 maanden +11,1%
+€ 18.36212 mnd vs. NL +7,3%
Van Hulststraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.292 voor Van Hulststraat 20 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hulststraat 20 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.011. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.292.

Verwachte verkoopprijs Van Hulststraat 20
€ 286.011[ € 271.754 – € 300.360 ]
Verkoper houdt over€ 281.615−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.881+€ 7.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hulststraat 20 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hulststraat 20
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 276.651[ € 262.818 – € 290.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hulststraat 20 adviseren wij in een bod van € 286.011, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.651 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.292+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.011+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.312+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hulststraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 276.651 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hulststraat 20 in Ter Apel bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 281.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hulststraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.292
Verwachte verkoopprijs€ 286.011
Verwachte vraagprijs€ 276.651
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 6, 9561SM Ter Apel
Westerstraat 6
1961 · 73 m²
€ 293.578
Straatbeeld van Dr. Tijdensstraat 15, 9561EJ Ter Apel
Dr. Tijdensstraat 15
1972 · 54 m²
€ 299.474
Straatbeeld van Bentlagestraat 40, 9561HB Ter Apel
Bentlagestraat 40
1965 · 123 m²
€ 329.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hulststraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Apel willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Hulststraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hulststraat 20 in Ter Apel.

Wat is Van Hulststraat 20 in Ter Apel waard?
Van Hulststraat 20 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.292 (bandbreedte € 247.537 – € 315.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hulststraat 20 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Van Hulststraat 20 in Ter Apel is in oktober 2026 € 276.651 (bandbreedte € 262.818 – € 290.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hulststraat 20 in Ter Apel?
Voor Van Hulststraat 20 adviseren wij een bod van € 286.011 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hulststraat 20 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hulststraat 20 in Ter Apel bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hulststraat 20 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hulststraat 20 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 28.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hulststraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Van Hulststraat 20 ligt rond € 281.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hulststraat 20?
Huishoudens in de buurt van Van Hulststraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.