Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 63

9561EE Ter Apel

59 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.675
+11,1%
[ € 217.074 – € 276.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.978[ € 229.879 – € 254.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.464[ € 238.844 – € 263.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 63 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.675 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,9%
+€ 24.70212 maanden +11,1%
+€ 16.10212 mnd vs. NL +7,3%
Havenstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.675 voor Havenstraat 63 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 63 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.464. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.675.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 63
€ 251.464[ € 238.844 – € 263.986 ]
Verkoper houdt over€ 247.448−€ 4.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.643+€ 7.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 63 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 63
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 241.978[ € 229.879 – € 254.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 63 adviseren wij in een bod van € 251.464, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.978 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.675+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.464+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.037+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 241.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 63 in Ter Apel bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 246.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.675
Verwachte verkoopprijs€ 251.464
Verwachte vraagprijs€ 241.978
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Tijdensstraat 15, 9561EJ Ter Apel
Dr. Tijdensstraat 15
1972 · 54 m²
€ 299.474
Straatbeeld van Westerstraat 6, 9561SM Ter Apel
Westerstraat 6
1961 · 73 m²
€ 293.578
Straatbeeld van Zandberg 70, 9563PK Ter Apelkanaal
Zandberg 70
1963 · 67 m²
€ 295.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.675 is Havenstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Ter Apel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 63 in Ter Apel.

Wat is Havenstraat 63 in Ter Apel waard?
Havenstraat 63 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.675 (bandbreedte € 217.074 – € 276.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 63 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 63 in Ter Apel is in oktober 2026 € 241.978 (bandbreedte € 229.879 – € 254.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 63 in Ter Apel?
Voor Havenstraat 63 adviseren wij een bod van € 251.464 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 63 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 63 in Ter Apel bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 63 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 63 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 24.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 63 ligt rond € 246.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.