Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 31

9561GD Ter Apel

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.687
+11,1%
[ € 108.845 – € 138.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 121.378[ € 115.309 – € 127.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.040[ € 119.691 – € 132.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 31 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.687 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,9%
+€ 12.38612 maanden +11,1%
+€ 8.07412 mnd vs. NL +7,3%
Koningstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.687 voor Koningstraat 31 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 31 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.040. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 123.687.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 31
€ 126.040[ € 119.691 – € 132.290 ]
Verkoper houdt over€ 123.404−€ 2.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 130.711+€ 4.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 31 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 121.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 31
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 121.378[ € 115.309 – € 127.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 31 adviseren wij in een bod van € 126.040, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 121.378 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.687+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.040+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 132.342+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 121.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 31 in Ter Apel bedragen € 690 per maand bij een woningwaarde van € 123.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 605
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 690
Totaal betaald over 30 jaar€ 217.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.687
Verwachte verkoopprijs€ 126.040
Verwachte vraagprijs€ 121.378
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Tijdensstraat 15, 9561EJ Ter Apel
Dr. Tijdensstraat 15
1972 · 54 m²
€ 299.474
Straatbeeld van Heemker Akkerstraat 86, 9561KD Ter Apel
Heemker Akkerstraat 86
1998 · 81 m²
€ 200.746
Straatbeeld van Ter Apelkanaal West 83, 9563PD Ter Apelkanaal
Ter Apelkanaal West 83
1989 · 50 m²
€ 203.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.687 is Koningstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Ter Apel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 31 in Ter Apel.

Wat is Koningstraat 31 in Ter Apel waard?
Koningstraat 31 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.687 (bandbreedte € 108.845 – € 138.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 31 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 31 in Ter Apel is in oktober 2026 € 121.378 (bandbreedte € 115.309 – € 127.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 31 in Ter Apel?
Voor Koningstraat 31 adviseren wij een bod van € 126.040 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 31 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 31 in Ter Apel bedragen € 690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 605 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 31 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 31 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 12.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 31 ligt rond € 123.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.