Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 99

9561GE Ter Apel

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.469
+11,1%
[ € 252.093 – € 320.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.070[ € 267.967 – € 296.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.258[ € 277.078 – € 306.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 99 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.469 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,9%
+€ 28.68712 maanden +11,1%
+€ 18.70012 mnd vs. NL +7,3%
Koningstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.469 voor Koningstraat 99 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 99 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.258. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.469.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 99
€ 291.258[ € 277.078 – € 306.244 ]
Verkoper houdt over€ 286.804−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.233+€ 7.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 99 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 99
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 282.070[ € 267.967 – € 296.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 99 adviseren wij in een bod van € 291.258, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.070 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.469+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.258+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.821+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 282.070 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 99 in Ter Apel bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 286.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.469
Verwachte verkoopprijs€ 291.258
Verwachte vraagprijs€ 282.070
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemker Akkerstraat 86, 9561KD Ter Apel
Heemker Akkerstraat 86
1998 · 81 m²
€ 200.746
Straatbeeld van De Runde 2, 9561JS Ter Apel
De Runde 2
2000 · 117 m²
€ 492.172
Straatbeeld van Nieuwland 48, 9561VJ Ter Apel
Nieuwland 48
1991 · 131 m²
€ 481.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Apel willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 99 in Ter Apel.

Wat is Koningstraat 99 in Ter Apel waard?
Koningstraat 99 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.469 (bandbreedte € 252.093 – € 320.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 99 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 99 in Ter Apel is in oktober 2026 € 282.070 (bandbreedte € 267.967 – € 296.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 99 in Ter Apel?
Voor Koningstraat 99 adviseren wij een bod van € 291.258 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 99 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 99 in Ter Apel bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 99 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 99 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 28.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 99 ligt rond € 286.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.