Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 74

9561GH Ter Apel

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.971
+11,1%
[ € 297.414 – € 378.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.493[ € 315.868 – € 349.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.539[ € 326.292 – € 360.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 74 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.971 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds september +0,9%
+€ 33.84412 maanden +11,1%
+€ 22.06212 mnd vs. NL +7,3%
Koningstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.971 voor Koningstraat 74 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 74 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.539. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.971.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 74
€ 343.539[ € 326.292 – € 360.639 ]
Verkoper houdt over€ 338.510−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.560+€ 9.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 74 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 74
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 332.493[ € 315.868 – € 349.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 74 adviseren wij in een bod van € 343.539, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 332.493 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.971+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.539+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.716+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 332.493 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 74 in Ter Apel bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 337.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.971
Verwachte verkoopprijs€ 343.539
Verwachte vraagprijs€ 332.493
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Runde 2, 9561JS Ter Apel
De Runde 2
2000 · 117 m²
€ 492.172
Straatbeeld van Nieuwland 48, 9561VJ Ter Apel
Nieuwland 48
1991 · 131 m²
€ 481.651
Straatbeeld van Heemker Akkerstraat 86, 9561KD Ter Apel
Heemker Akkerstraat 86
1998 · 81 m²
€ 200.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.971 ligt Koningstraat 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Apel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 74 in Ter Apel.

Wat is Koningstraat 74 in Ter Apel waard?
Koningstraat 74 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.971 (bandbreedte € 297.414 – € 378.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 74 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 74 in Ter Apel is in oktober 2026 € 332.493 (bandbreedte € 315.868 – € 349.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 74 in Ter Apel?
Voor Koningstraat 74 adviseren wij een bod van € 343.539 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 74 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 74 in Ter Apel bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 74 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 74 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 33.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 74 ligt rond € 337.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.