Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentlagestraat 8

9561HB Ter Apel

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.204
+11,1%
[ € 250.980 – € 319.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.602[ € 266.572 – € 294.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.881[ € 275.369 – € 304.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentlagestraat 8 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.204 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,9%
+€ 28.56012 maanden +11,1%
+€ 18.61712 mnd vs. NL +7,3%
Bentlagestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.204 voor Bentlagestraat 8 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentlagestraat 8 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.881. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 285.204.

Verwachte verkoopprijs Bentlagestraat 8
€ 289.881[ € 275.369 – € 304.355 ]
Verkoper houdt over€ 285.442−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.829+€ 7.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentlagestraat 8 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Bentlagestraat 8
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 280.602[ € 266.572 – € 294.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentlagestraat 8 adviseren wij in een bod van € 289.881, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.602 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.204+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.881+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.375+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentlagestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 280.602 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentlagestraat 8 in Ter Apel bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 285.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentlagestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.204
Verwachte verkoopprijs€ 289.881
Verwachte vraagprijs€ 280.602
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 6, 9561SM Ter Apel
Westerstraat 6
1961 · 73 m²
€ 293.578
Straatbeeld van Bentlagestraat 40, 9561HB Ter Apel
Bentlagestraat 40
1965 · 123 m²
€ 329.391
Straatbeeld van Dr. Tijdensstraat 15, 9561EJ Ter Apel
Dr. Tijdensstraat 15
1972 · 54 m²
€ 299.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentlagestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Apel willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bentlagestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentlagestraat 8 in Ter Apel.

Wat is Bentlagestraat 8 in Ter Apel waard?
Bentlagestraat 8 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.204 (bandbreedte € 250.980 – € 319.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentlagestraat 8 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Bentlagestraat 8 in Ter Apel is in oktober 2026 € 280.602 (bandbreedte € 266.572 – € 294.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentlagestraat 8 in Ter Apel?
Voor Bentlagestraat 8 adviseren wij een bod van € 289.881 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentlagestraat 8 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Bentlagestraat 8 in Ter Apel bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentlagestraat 8 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentlagestraat 8 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 28.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentlagestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Bentlagestraat 8 ligt rond € 285.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentlagestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bentlagestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.