Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Emmenstraat 43

9561HK Ter Apel

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.861
+11,1%
[ € 192.598 – € 245.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.588[ € 203.859 – € 225.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.219[ € 212.013 – € 234.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Emmenstraat 43 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.861 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,9%
+€ 21.91712 maanden +11,1%
+€ 14.28712 mnd vs. NL +7,3%
Johannes Emmenstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.861 voor Johannes Emmenstraat 43 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Emmenstraat 43 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.219. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.861.

Verwachte verkoopprijs Johannes Emmenstraat 43
€ 223.219[ € 212.013 – € 234.330 ]
Verkoper houdt over€ 219.514−€ 3.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.833+€ 6.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Emmenstraat 43 in Ter Apel heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Emmenstraat 43
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 214.588[ € 203.859 – € 225.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 475.594[ € 269.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Emmenstraat 43 adviseren wij in een bod van € 223.219, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.588 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.861+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.219+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.380+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Emmenstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 214.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Emmenstraat 43 in Ter Apel bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 218.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Emmenstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.861
Verwachte verkoopprijs€ 223.219
Verwachte vraagprijs€ 214.588
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 6, 9561SM Ter Apel
Westerstraat 6
1961 · 73 m²
€ 293.578
Straatbeeld van Dr. Tijdensstraat 15, 9561EJ Ter Apel
Dr. Tijdensstraat 15
1972 · 54 m²
€ 299.474
Straatbeeld van Heemker Akkerstraat 86, 9561KD Ter Apel
Heemker Akkerstraat 86
1998 · 81 m²
€ 200.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.861 is Johannes Emmenstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Ter Apel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Emmenstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Emmenstraat 43 in Ter Apel.

Wat is Johannes Emmenstraat 43 in Ter Apel waard?
Johannes Emmenstraat 43 in Ter Apel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.861 (bandbreedte € 192.598 – € 245.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Emmenstraat 43 in Ter Apel?
De verwachte vraagprijs van Johannes Emmenstraat 43 in Ter Apel is in oktober 2026 € 214.588 (bandbreedte € 203.859 – € 225.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Emmenstraat 43 in Ter Apel?
Voor Johannes Emmenstraat 43 adviseren wij een bod van € 223.219 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Emmenstraat 43 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Emmenstraat 43 in Ter Apel bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Emmenstraat 43 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Emmenstraat 43 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 21.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Emmenstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Emmenstraat 43 ligt rond € 218.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Emmenstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Johannes Emmenstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.