Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 84

9561JD Ter Apel

Te koop
144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.589
+10,1%
[ € 444.038 – € 565.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.556[ € 487.323 – € 538.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 84 in Ter Apel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.589 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.417Sinds mei +0,9%
+€ 46.46512 maanden +10,1%
+€ 27.03812 mnd vs. NL +5,9%
Hoofdstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.589 voor Hoofdstraat 84 in Ter Apel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 84 in Ter Apel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.556. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.589.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 84
€ 511.556[ € 487.323 – € 538.621 ]
Verkoper houdt over€ 504.679−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.937+€ 12.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.679

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 84 in Ter Apel staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 84
Onder gem. in buurt Ter ApelBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Apel
€ 425.900[ € 295.000 – € 521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 84 adviseren wij in een bod van € 511.556, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.589+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.556+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.134+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 84 in Ter Apel bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 504.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.589
Verwachte verkoopprijs€ 511.556
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtTer Apel→
PlaatsTer Apel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Apel besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Ter Apel

Ter Apel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwland 48, 9561VJ Ter Apel
Nieuwland 48
1991 · 131 m²
€ 471.729
Straatbeeld van Koningsvaren 24, 9561DK Ter Apel
Koningsvaren 24
1985 · 123 m²
€ 268.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.589 duidelijk in het hogere segment van Ter Apel. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 84 in Ter Apel.

Wat is Hoofdstraat 84 in Ter Apel waard?
Hoofdstraat 84 in Ter Apel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.589 (bandbreedte € 444.038 – € 565.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Apel.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 84 in Ter Apel?
Hoofdstraat 84 in Ter Apel staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 84 in Ter Apel?
Voor Hoofdstraat 84 adviseren wij een bod van € 511.556 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 84 in Ter Apel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 84 in Ter Apel bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 84 in Ter Apel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 84 in Ter Apel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 46.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Apel is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 84 ligt rond € 504.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Apel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.